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天津首家民营房地产企业融创中国将于12月18日在港交所挂牌上市。这是继11月恒大、禹洲、明发、卓越置业等四家内地房企赴港上市后,又一家赴港上市的内地房企。
作为天津本土地产企业的劲旅——融创中国赴港上市,无异于为天津房企阵营注入一针强心剂。据悉,融创中国(HK1918)正式在港交所发布招股说明书,启动筹备已久的上市事宜,作为赶在年底前上市的又一只内地房地产股,融创中国目前国际配售部分已获得超额认购。根据招股说明书,融创中国拟发售6亿股,最多募集资金22亿元,该股于本月7日至10日入市招股,18日挂牌上市,保荐人为德银和瑞银。
据初步招股文件,预测2009年盈利不少于8.14亿元人民币,较去年同期增长约64%,截至8月底已确定约95%的预测收入。融创预计,今年至2012年,每年派息比率不超过30%。市场消息指出,集团预期,2011年的毛利率可由今年上半年的36%,大幅上升至49%。
截至目前,融创已经在天津、北京、重庆、无锡及苏州等5个城市发展了11个项目,土地储备达到832万平方米,实力不可小窥,预计成功上市后,融创在资金实力上得以壮大,其未来的前景被广泛看好。
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融创中国控股有限公司(融创中国)成立于2003年,主营业务为综合房地产开发和经营管理。在天津,融创中国通过成功运作大型综合体项目——时代奥城和精品住宅区——海逸长洲,大力推动了天津地产的国际化进程。