张立摄于红桥区房管局服务大厅

　　12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限从明年起由2年恢复到5年。二手房营业税优惠取消的消息在天津市二手房市场上引起了买房人的重视。尽管本市税务部门还没有转发具体的文件通知，但是众多二手房中介已经开始急于为交易方赶在大限前“冲刺”办过户。

　　由于二手房营业税优惠取消的消息是前天夜间发布的，昨天上午，在部分二手房中介咨询业务的市民表示还不知情。到下午时分，记者在本市多家二手房中介看到，咨询税收问题的买房人明显增多。在南开区白堤路附近的一家大型二手房中介店内，好几位买房人在焦急地询问购房手续办理的时间，因为5.5%的营业税减免终止将使得他们买5年内的二手房交易成本大幅上升。相比之下记者从许多中介了解到，由于对明年楼市预期较好，以及看到当前一些开发商捂盘惜售行为明显，“房源较好不愁卖”的二手房房主对政策反应比较平静。因为他们通常所标的房价就是不含税收成本的“净价”，明示营业税“转嫁”给买方支付。

　　昨日本市税务部门表示，目前在等待国税总局的相关文件，一旦接到总局下发的文件，本市将“不打折扣”地严格执行新政策，正式发布终止二手房营业税的优惠消息。在明年1月前到房管部门办理过户手续的人仍将享受优惠。而针对受政策影响的5年内二手房，多家房产中介工作人员表示，将连日加派人手到本市各区二手房过户窗口排队，“冲刺”办理过户。

　　对于人们非常关注的二手房市场未来走势，我爱我家市场研究中心人士认为，营业税作为二手房交易特有的税种之一，政策收紧将给二手房市场带来巨大反响。进入第四季度以来，营业税政策的存续问题所带来的交易提前效应已经显现，且越来越明显。预计截至今年12月31日，在最后的优惠期内大量交易将集中释放，今年最后一个月天津市二手房成交量有望再次刷新历史纪录。龙盛房地产专业人士认为，该政策短期内将促使本市二手房成交总量有2至3成的提高。不过，短期成交量的上升势必会透支明年的市场，预计明年一季度，本市二手房的交易量将明显下降。(记者刘英潮)