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每个房子的背后,都有不同的故事。一年四季,分分秒秒,每一个关于房子的故事,都令我们沉思。
3月里的小雨,“赚了”40万口述者:王小雨
工作:广告公司业务员
买房时间:2009年3月9日
为“家”买房
买房子的原因,很简单,我想扎根于这个城市,这里有我的事业,还有我的妻子和女儿。
现在回顾买房经历,还得从换工作开始讲。2005年8月,由于工作不顺心,我离开大连到南京闯荡,和朋友租住在城中尚书巷的一个小区里,房子是三室一厅,面积90平米,格局非常紧凑。
好像是第二年,对面有个小区的楼盘开盘,5000元的价格,听了直咋舌,可现在想想,真便宜啊。
2006年,我认识了一个南京姑娘,现在已经成为老婆,大萝卜性格,不过人很好。
不久,我们便从尚书巷搬到了新街口羊皮巷的一个单室套,50个平方,租金是1200一月,我们就过起了两人生活。当时我手里有点余钱,想把这房子买下,问过房东,他说8000元一平方,我后面就没接茬。
2007年,老婆突然怀孕,本没有列入计划的结婚大事,变得紧迫起来。这样的女孩,估计不会有第二个,肯嫁给我这样的三无人员,没房子、没车子、没票子。
我们结婚了,所谓新房,就是那租来的单室套。送走亲朋的那个夜晚,我哭了。而她安慰我:没事的,我们都会有的。
2008年4月,女儿出生了,这时我们仍没有搬家,正所谓寄人篱下,那感觉糟透了。
同往年一样,家里老人仍需要用钱,虽然我们很想拥有自己的房子,但她依然同意我把我们一年来攒的钱寄回老家。
房价肯定会大涨?
2008年下半年,我们开始看房子,当时房价受经济危机影响,一直没怎么大升。
看了很多,城中、奥体的,甚至还跑去了江北,因为手里只有5万块钱,也只能是看看。
但看房时心里很坦荡,当时报纸一直也在说房价可能会跌,至于跌多少,我们都不太清楚,反正心定定的。
拖到今年3月,我们把这事交给了中介,几天后,中介说夫子庙附近有套一室一厅的房子,单价7000多元,我们跑去一看,都没看中,虽然装修不错,但房子比较老,并且只有一个卧室,以后不够住。
回去的路上,我俩都很沮丧。当时的条件是:钱,手里只有5万;房子,需要有两间卧室的;地段,因为考虑到女儿要上幼儿园了,所以要配套成熟的,而且要市区的;区位,最好是城南,因为我俩的公司都在卡子门大街。
把老婆送到公司后,我和一个客户约了见面,于是乘公交车去赴约。
见面的地点在江宁,下车后,旁边就是一家新开的楼盘,看看时间还早,进去随便看了看,工作人员比较热情,听了我的需求以后,说这里的房子很适合你,现在就可以看。于是我让老婆打的过来,一起看样板房。
听完售楼小姐的介绍,再看看附近的环境,学校、超市、运动中心……一应俱全。房子还有很多套在售,我们看到的是现房,89个平方,二室一厅,客厅和主卧室朝南,开价是45万,当下就觉得不错。
我们在售楼处遇到一位报社的房产记者,据他说,过段时间,房价肯定会大涨。
事后想想,自己做了个无比英明的决定。
稀里糊涂买个房
看房回家后,老婆还在犹豫,说或许房价还会降。
说实话,当时决定买之前,我也有些担心,毕竟这不是小数目。
从售楼处回来后第三天,那个记者给我打电话,说那天看房的几对小夫妻正在联系,准备搞团购,他们和开发商谈了,现在买房的不多,他们把价格砍到了42万。
一下少了3万,我和老婆商量了半天,终于决定——买!
首付20%,我们想尽办法凑够了钱,剩下的全部是商业贷款,20年还清,一个月要还2000多。
那天下着小雨,签完合同出来,我和老婆相视一笑,“就这么稀里糊涂的买个房”。
说实话,那时候我们根本不知道房价会涨成后来这样。
今年11月份,我这套房子可以卖9000多一平方,折算一下,现在可以卖80多万——整整多了40万,过了仅仅半年的时间。
我常和老婆开玩笑说,买彩票搏大奖,真的还不如买房呢。
6月买房,心在流泪口述人:陈鹰
工作:外贸公司质检员
买房时间:2009年6月5日
做二房东
我萌生买房的愿望,来自一次租房的经历。
2008年5月,我成功应聘到一家外企上班,没有宿舍,所以首先就是要在附近找一个房子。
在网上找了很久,看了好几套房子,最后合租。房子在龙江新城市广场附近,一个高档小区里,二室一厅精装修,我占一间,房租900一个月,首次付三押一,一下就交3000多,而我工资也才3000。
两个月后,我合租的那人搬走了,房子就由我一人整租,租金一下提高到1800元。
这样我就得尽快把隔壁的房子租掉,租金猛于虎啊。
晚上7点,我把租房的信息挂到了网上,15分钟后,就有人打我电话,约看房。当时被吓一跳,不过心里还是喜洋洋的,似乎很容易找到下月房租的分担者啊。
不过,后来发现火热的程度远超过我想象,第二天一上午就接到几十个电话,中间还有很多中介凑热闹,都是约了看房,我一个一个推掉,下午,又是几十个……
傍晚,第一个打电话的人过来看房,转了一圈就要付定金。我把租金提高到1000一月,他二话没说,同意。
我心里随之萌生出个模糊的想法:租几套房,自己做房东?
赚的钱怎么办?我决定买房——每个月给房东钱,到最后房子还不是我的。
放弃龙江
决定下来,我就在网上找租房信息,逐个比较,考虑的无非有几个因素:位置、楼层、装修、房型,还有是否带家具(便于立马出租)。
边看出租房的同时,我也在搜索着附近有没有新盘。
先是看中了两套出租房,都是两室一厅,整租的话只要1300一个月,我盘下来再租出去,每套可以赚400元。“二房东”当得很顺利,不过买房却十分坎坷。
由于龙江这边几乎没有新盘,看了十几套出售的二手房后,发现价格实在太贵,今年年初时,平均每平米12000元左右。其他地方,像江宁只要6000多,而且都是新盘。
几个月后,我整租的房子已达到了5套,这是我的最大极限,每个月能净赚2000多。
但在附近买房的打算,最终我还是决定放弃,原因很简单,虽说受了经济危机影响,但价格依旧很高。不过,我要知道几个月后房价涨成这样,我就是让家里砸锅卖铁,也要在附近买一套。
两个月,“亏了”8万
2009年4月,我开始在城北找寻。
选择城北的原因有三点:第一,公司在年初搬到了迈皋桥,交通要方便;第二,和其他地区相比,房价不贵,保持在8000元左右;第三,附近都是成熟小区,生活配套十分齐全。
城北的新盘有好几家,我周末骑辆自行车,一个盘一个盘地看下去。
当时城北的新盘,有中电颐和家园、北苑之星、大地伊利亚湾、兰亭雅苑、浅草名苑等,房价都是8000元左右,而且和地铁站离得不远,当时就决定,在这几个楼盘定一套。
一家家看下来,还是觉得中电颐和家园和兰亭雅苑不错,关键的是,这两个楼盘都是小户型,80多平米,很适合小年轻居住。
期间,家里人也过来看过几次,不过始终定不下来,于是就放了两个月。
6月初,再过来看,这两家的楼盘房价已涨到了接近9000元一平米了,当时心在流泪,两个月的时间,就“亏了”8万元。
而在中电颐和家园的售楼大厅,络绎不绝的看房人更让我热血沸腾,问了下售楼小姐,80多个平米的现房早就销售一空,剩下的都是130多平米的户型,要不就是期房。
当时我就打电话回家,告诉家里人,我决定这个周末把房子定下来。
记得是我妈接的电话,她叹了口气,说定吧,再不定估计以后都要租房子了。
第二天,我妈就赶过来,我们在兰亭雅苑定了一套两室一厅、84个平方的现房,每平方米9300元。
交了两万元的订金后,惊喜地发现,售楼处的经理竟还是老乡,于是一番近乎套下来,他帮我们打电话请示领导,不到一分钟的通话时间,每平方米9300元降到每平方米8990元。
双方皆大欢喜。
9千涨到1万3
不过,钱也是个要考虑的问题,家里支持15万,付个首付没问题,剩下的就要靠贷款了。
我贷的是商业贷款,58万,分20年还清,每月要还3600元,这是一个承重的负担,父母说家里的一点积蓄现在都给你了,以后还贷要靠你自己,心中顿时压力倍增。
一个多月后,我拿到了新房的钥匙。
那天父母都过来了,他们开玩笑,说你现在是城里人了(我老家在农村)。当时大家很开心,不过,看到他们带来的一大捆现金被存入开发商的银行账户时,我鼻子还是一阵阵地发酸。
在售楼处,我们见到了那位老乡,一见面,他就说恭喜你们,现在又涨了1000元,像你的房子,如果是装修好再出手,1万2肯定没问题。
我说是自己住的,不可能再出手。
房子买下后,我把龙江那边租的房子全退了,身心疲惫,实在不想再打理。
这几个月,房价一直在涨,我一旦心情不好,就去附近的房屋中介逛逛,看着一路上扬的价格,心里的阴霾顿时一扫而空。
12月初,房子终于装修完毕,现在期待着搬家的那天。
就在前两天,我又看到了那位售楼处的老乡。上前一打招呼,老乡说,这里马上要出二期了,你知道毛坯房要卖多少吗?
我说多少?
1万3,还是均价。老乡说得无比豪迈。
8月的疼痛,真实版《蜗居》故事主角:李雷
工作:大学助教
买房时间:2009年8月30日
“每天一睁开眼,就有一连串数字蹦出:房贷6000,吃穿用2500,冉冉上幼儿园1500,交通费580,物业管理费340……也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账400,至少!这就是我活在这个城市的成本,这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”
从7月份开始,一部名叫《蜗居》的电视剧热播,女主角海萍的这段经典台词让准备犹豫着是否要买房的李雷倒吸一口冷气。
房价又涨了
李雷,31岁,婚龄4年,大学助教,每月收入刚刚升到2600元人民币。妻子在南京某国企工作,月收入2500元不到。
结婚4年还挤在一个一居室的出租屋里,两岁半的女儿正由妻子的父母带养,更要命的是,原以为会一路走低的南京房价,突然像脱缰的野马一样疯涨。
7月15日,李雷翻开当天的报纸时看到这样两条新闻:7月13日晚,南京某置业一新房开盘,600多套房源引来3000多人争抢,上千人涌进售楼处,导致现场失控,开发商临时停止发号,最终只得引进公证机构,对已发放的3000多个号牌进行摇号选房。另一边是13家房企争夺一块住宅地,楼面地价从4101元/平方米飙升至7003元/平方米。
这时,妻子从MSN给李雷发来一条新闻链接,点开一看,原来是上面头一条新闻的网页版,正文之外还选摘了全国的形势:从3月至6月,全国70个大中城市房屋售价环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%和0.8%,呈逐月反弹态势。到6月份,销售价格环比上涨的城市已从3月的39个上升到67个。
李雷知道,这就意味着从六七月份开始,全国房价出现“普涨”格局,差别只是涨幅不同。
首都北京,现在亚运村一带二手房的房价已经超过了奥运前房市巅峰时的价格。一名房屋中介人士说:“那时均价是一万二三,这个价位徘徊了半年,今年春节以后开始涨,到现在已经至少一万五了。”
在另一个楼市“风向标”城市上海,市场数据显示,3月份“小阳春”时期商品住宅每平方米均价还停留在13500元上下,进入5月则突破了14000元,6月已达到15525元。这是自2008年6月以来的最高单月成交均价。“房子你到底买不买?”妻子在MSN那头发来的这条信息在李雷看来就跟响起炸雷一样。
“幸亏长得嫩”
接下来的一段时间里,打开报纸,李雷最不敢看的是楼市信息,但不能不看。主城区的房子他想都不敢想,他的主攻目标是江宁、雨花等与学校比较接近的房源。老婆十分善解人意:“房子小一点远一点都没关系,大不了上班起早点,只要有一个小套就行了。”
此前,崇尚“有情饮水饱”的李雷生活十分简朴,尽管学校在江宁,为了配合在市区工作的老婆,他在小行附近租了一间平房,房子十分简陋,只有床和桌子等基本的设施,租金也要500元/月。
“城里到处拆迁,‘淘’到这样的房子,我已很庆幸了!”李雷说。
每天早晨,李雷都要转公交车到学校,为节省交通费,李雷煞费苦心地弄到了一张学生卡,每天“昧着良心”在刷卡。
“幸亏长得嫩,司机看我的样子以为还是学生。”李雷自嘲道。
中午,李雷会用包子、馒头打发一顿。
几年下来,李雷攒了5万。
该换一个活法了
性格十分要强的李雷之所以一直没买房,不肯跟父母张口要钱也是重要原因。母亲是家庭主妇,连最基本的养老金都没有,还患有糖尿病、高血压等慢性病。父亲下岗了,一直在打零工。李雷总觉得凭能力可以自己买房的。
本以为照着2008年底开始的跌势,他可能会在若干年后付得起房子的首付。
可是,从7月份开始重新疯长的房价彻底击溃了他的自信。
跟《蜗居》中一样,李雷的孩子一直在丈母娘家带,虽然岳父岳母从没跟他提过要求,但李雷总觉得自己在她家低人一等。更主要的是,女儿豆豆跟电视剧里一样,每次父女相聚的时候,总要好长时间才能认识他。
以前从不跟李雷吵架的妻子也变得火气很大,常为了一点小事吵得摔锅摔碗,李雷知道,都是房价惹的祸。
失眠了两三个晚上后,李雷终于忍不住打电话给家里。父母听了儿子的话后,什么都没说,一个礼拜后,父亲给他汇来了5万元,李雷拿着汇款单,第一次在妻子面前流泪了。
一个礼拜后,李雷接到父亲的电话,说又帮他借到了一些钱,原来,父母把三个姨妈、两个舅舅、两个叔叔都借遍了,又凑了5万元。
接完父亲电话的那个下午,李雷一直把自己反锁在办公室里,一边哭,一边捶墙壁,出来时无名指和小指肿得跟小胡萝卜一样。
回到家里,妻子一脸得意地告诉李雷,老丈人把准备养老的10万元钱也拿出来,李雷听到这个消息,麻木地笑了笑。
8月30日,在老婆同学的帮助下,他“淘”到了雨花台区景明家园一套总价90万元的二手房。
房子拿到手后,每月要还3000多元贷款。看着陌生的房子,李雷觉得自己该换一个活法了。“明年争取升讲师,工资能涨几百,还能多一点外出讲课的机会。争取5年内把父母的债还清,10年内还清老丈人的钱。”李雷说,“这样房子才是我们自己的。”
12月,另类的孔雀女故事主角:小贝
工作:民企文员
买房时间:2009年12月5日
“我不会做海藻的。”小贝刚刚收到家里汇来的20多万,“虽然我男朋友买不起,但我买得起啊。”
小贝今年25岁,本科学的是艺术类专业,如今在一家民营企业工作,月收入1800元。12月5日,她刚去迈皋桥附近的中电颐和家园付了订金,房子是为结婚准备的。
上个礼拜,第二轮《蜗居》刚刚播完,尽管首播在南京并未多火,但在上海和北京播放过一圈后,《蜗居》成了2009年下半年最红的电视剧,海藻也成了荧屏上知名度最高的小三。
小贝抱着薯片一集不落地在各个台看了好几遍,“我家那位(男友小宝)看完第一轮就不跟我一起看了。”小贝告诉记者。
女方也可以买房的
小贝买房的念头产生于一个月前。
10月底,已经谈了两年恋爱的男友小宝正式向小贝求婚,自称一看鲜花戒指就头晕的小贝几乎没有犹豫就接受了,紧接着就把这个消息用电话告诉了爸妈,同时宣布,她和小宝以后会租一套大房子住,因为刚参加工作的小宝买不起房子。
第二天早上,还在被窝里挣扎的小贝突然发现房间里多了两个人,瞪大眼睛一看,原来昨晚还在600公里外家乡的父母赶到南京来了。
晚上,小宝、小贝还有小贝父母一起吃饭,“气氛冷得都快结成冰了。”小贝回忆说,“主题就是买房。”
小宝家来自西北农村,以家乡市状元的成绩考上了南京某重点理工大学,本科毕业后进了一家研究院,公积金很高,工资却很少。从开始恋爱起,小贝就知道小宝很穷,所以她一直打定主意不买房,她认为如果有本事的话,到哪都会有立身之地的。
事实上,父母也知道小宝的情况,“他们什么都明白,也理解。”小贝说,“但就是心疼我结婚都没有自己的房子。”
结果,这次在很多网帖上可能会被演绎成“凤凰男大战孔雀女”的房事谈判,变成了4个人的沉默晚餐。
晚餐结束时,小宝主动去买单,等他坐回来后,贝妈宣布:房子也可以女方买的,首付我和贝爸给,以后贷款我们还可以帮忙还一半。
现在买,晚了
下定决心后,小贝投入了轰轰烈烈的寻房运动,可是,她这才发现自己下手太晚了。
据一个房地产网站的调查数据显示,截至11月初,与年初相比南京已经有10余家楼盘的涨幅超过了四成,其中最高的达到128%,最少的也上涨了13.63%。
最为典型的就是河西一家楼盘,6月份推出一批新房源,均价9800元。9月初,就听说开发商下一批房源准备卖1.2万。但由于开盘前的一次土地拍卖诞生了河西史上最高价,开发商决定按兵不动,近期该楼盘就要开盘了,但销售均价也一举跃升到1.6万/平米,不到5个月时间,均价上涨了6200多元。以120平方米的房源计算,一套房隔了5个月去买,竟然要多花74万多元!而同样位于河西的另一家高档楼盘日前正式开盘,销售均价也比早先对外公开的价格高了3000元,达到了2.5万/平方米。
类似的案例还有不少,10月20日拍卖的几幅江北地块高价成交后,江北部分开发商立刻做出回应,一楼盘单价立涨1000,据说还有楼盘内部制定了一项制度,卖出十套房,单价就上调一千。
更可怕的是,今年不少板块是只要有一个项目带头,立刻就会成为其他楼盘的定价标杆,“你涨了1000元/平方米,那我就要涨1500元/平方米”,二手房主也跟风涨价,推动了整体房价的飞速抬升。
他,不愿写上自己的名字
小贝把楼市形势告诉父母,贝妈偷偷告诉小贝,我们家存了二十来万,如果按照首付20%的比例的话,你买的房子总价不能超过100万,如果想住得稍微宽松点的话,只能买单价1万多的房子。
小贝的公司在新街口,而小宝的单位在鼓楼广场附近,所以两人决定房子只要能在地铁口附近,不论离城中心多远都可以接受。
小贝看的第一个楼盘是安德门附近的时光浩韵,从地图上看,这个楼盘交通很便利,从设计图上看,这里将会建成一片成熟的大型社区。
可惜小贝去探盘的那天刚好下雨,泥泞的道路和冷清杂乱的街道一下子把小贝的热情给扑灭了。
第二个看的楼盘就是迈皋桥附近的中电颐和家园,本来小贝的期待值很低,可一看价格,三楼只要12000元/平米,立刻打定了主意。
一个礼拜后,小贝的父母又来南京,他们一起去了女儿挑选的楼盘。“老两口左看右看,没发现什么大毛病,就同意了。”小贝说,“让我比较难过的是,连奶奶都从积攒的退休金中取了5万块钱给我,我真成了彻彻底底的啃老族了。”
接下来一切都顺理成章,这套87平米的期房将在两年后交付,只是在办房产证的时候起了一点争执,因为小宝坚决不同意自己的名字出现在房产证上。
“我最后答应了他,男人嘛,面子很重要的。”小贝说。