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天津网讯 2月,天津市新建商品住宅成交量陡然放大至56.61万平方米,环比上月增加97.94%,同比增加1.5倍以上。3月以来,天津新房交易量继续上扬,连续两周保持强劲态势。3月1日,天津新建商品房日成交333套,3月7日超过460套,3月14日达525套。
这次“井喷”,或与天津市关于户口新政有关。2月4日,天津市发出“购房落户价格下调”的信号,对那些饱尝户籍困扰的人们来说,这不啻于一针兴奋剂。
在火爆的数据后面,天津房地产专家显得很冷静:“说楼市复苏还为时过早”。
“蓝印新政”促大户型紧俏“蓝印新政”的消息来自天津多家媒体,而天津市政府和相关机构的网站上对此始终只字未提。但正是这样的沉默,让售楼员们可以如鱼得水般“自由发挥”。
消息:购房入户标准降低天津的“购房即可为业主登记蓝印户口”政策已实施10多年,其间,相关政策发生了多次调整。
当地媒体和楼市经销商披露的消息称,按照天津市的规定,2006年12月31日前,投资购买市区30万元的住宅、环城四区20万住宅以及郊区县8万元住宅,即可享受登记全家蓝印户口政策。2007年4月1日后,改为天津市统一标准100万元,市区和郊区县没有差别。
09年2月4日,天津媒体采访当地公安机关,再次报道政策调整信息,申办蓝印户口的购房款标准由原来统一的100万元不同程度调低。新政为:“市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款降至80万元;环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元;宝坻区、武清区和三县申办蓝印户口购房款降至40万元。”
查证:难寻政府明确条文记者发现,天津市政府和相关机构的网站上对“蓝印新政”始终只字未提。少量与此关联的政府信息是,天津市于今年初召开“保增长、渡难关、上水平”动员大会,并于2月初出台《关于当前促进经济发展的30条措施》,政策救市意图明确,但无具体细则。其中,与房地产主管部门相关的第9条是“扩大市场份额”,主要内容为“实施鼓励购买商品房政策”。
有津籍观察人士称,2月前后天津坊间即有蓝印户口政策即将改变的消息流传,但细则出台估计要等到5月以后。因在全国尚属先例,所以,“悄悄地进村”也是新政“观察市场反应”的无奈之举。
天津北辰区“柴楼新庄园”楼盘的资深销售经理郝宏宇同样认为,新政是在金融危机的背景下出台,“估计最多维持一两年,行情好转即有恢复100万元的可能”。
郝宏宇认为,目前现房抢手,是因为天津市新开楼盘受“70、90”政策(70%的房型须在90平米以下)影响,公寓和商住两用房又受到“蓝印户口”拒绝,所以大户型住宅本身就稀缺。“新政”一出,市场需求急切,符合要求的现房自然成了抢手货。