30日，天津市银行业协会与该协会全体签约银行共同签署并发布了《天津市银行业住房按揭贷款业务自律公约》(下称《公约》)。银行向房地产中介“返点”的行为在本市将从2010年1月1日起被叫停。

　　所谓“返点”，是指银行与地产中介机构合作，对于中介机构推荐的客户，银行将按照个人按揭贷款金额的一定比例，向地产中介支付佣金。某银行的负责人士告诉记者，“返点”可以看做是银行与地产中介的一种特殊“联盟”方式：一方面，银行每年会有一定的房贷指标，中介给银行提供贷款客户，有助于缓解银行的指标压力；另一方面，银行“返点”也成了地产中介除中介费外的另一种收入来源。

　　但在本市银行业协会秘书长张巨铠看来，银行向中介机构提供“返点”，并不是一个“双赢”的合作，而是各银行间争夺房贷市场的一种恶性价格竞争。据记者了解，银行向中介机构提供“返点”服务，至少将产生两种不利影响：首先，银行的利益遭到损失。以银行向中介“返点”千分之五为例，假如一位客户按揭贷款50万元，中介机构就可以拿到2500元的“返点”，同时银行将损失2500元的利润。其次，购房者的利益受到侵害。由于地产中介拿到的“返点”是按贷款总额百分比计算的，因此客户贷款额越高，地产中介拿到的“返点”也就越多，可能出现不顾购房者情况而刻意推荐高额贷款的情况。

　　为杜绝上述情形出现，按照《公约》要求，“本市银行及其从业人员，在办理住房按揭贷款业务过程中，不以任何形式向房地产中介机构、房地产销售机构、个人住房贷款服务机构以及相关从业人员个人支付佣金以获取业务来源。”张巨铠告诉记者：“为了保证《公约》的执行力，将从2010年一季度对各银行进行抽查。”对于违反《公约》的行为，协会将给予警告、通报批评、同业谴责至取消会员资格等处分，并提请银行监管部门给予查处，采取进一步监管措施。(记者张兆瑞)