本报《啥时能进小洋楼转转》(见29版，1月28日)、《小洋楼可采取多元化开发》(见29版，1月29日)两篇报道刊发后，引起了京津两地历史、旅游等相关领域专家的高度关注。本市历史学者罗澍伟建议，五大道开发要在统一规划的基础上，分门别类有针对性地开发。北京旅游局副局长方泽华表示，天津多处名人故居、特色风貌建筑群一旦得到深度开发，将与北京的胡同游、四合院风情游形成京津两地旅游资源优势互补，可有效地推动两地旅游一体化发展进程。

　　专家：多方联合

　　成立“五大道管委会”

　　五大道地区众多名人故居、风貌建筑的产权归属复杂而导致旅游开发受到制约，就此问题，记者采访了天津社会科学院研究员罗澍伟先生。他告诉记者，目前，五大道地区的众多小洋楼产权归属主要分为私产及公产(国家所有)。私产主要是在改革开放后，一些民营企业购买了一部分小洋楼的产权。

　　罗先生表示，五大道小洋楼的产权归属比较复杂，目前这些建筑的使用单位的性质更加繁杂，有幼儿园、机关单位、企业、商铺等等。如何让这些单位统一认识，解放思想，服从本市旅游产业开发的需要是亟待解决的问题。

　　为此，罗先生建议，开发五大道不妨借鉴古文化街、食品街的经验，由政府牵头，旅游部门、房管部门及使用单位多方联合成立“五大道管理委员会”，协调在旅游开发中遇到的多方面问题。

　　此外，在开发方面，罗先生认为，并不是所有的建筑都有旅游开发价值，一定要针对各自特点区别对待。有些小洋楼以建筑取胜，有些是名人故居，有些则背后充满故事，开发时要有侧重点。

　　业内人士：

　　打造京津人文互动游

　　五大道开发问题还引起了北京旅游业内人士的关注。

　　北京新都国际旅行社副总经理徐经仪告诉记者，北京市民一提到天津旅游，除了“吃海鲜、听相声”，就要算是到五大道看小洋楼了。北京的旅行社也把五大道游作为天津旅游的一大品牌进行推广。目前，经营天津短线游线路的北京旅行社有70%都安排游客游五大道，看小洋楼，但是由于开发的程度较低，目前行程安排大约只在半小时左右，很多游客都感到遗憾。目前北京不少旅行社都很看好天津“小洋楼”旅游开发的潜力，今后一旦得到深度开发，肯定会引起北京旅游业者的高度关注，成为天津旅游在北京主打的旅游品牌。

　　北京旅游局副局长方泽华表示，目前，北京已形成“后海胡同游”、“恭王府王府游”等特色旅游品牌。而天津拥有五大道、意奥风情区等多处名人故居、特色风貌建筑群，未来经过深度开发后，将与北京的胡同、四合院风情游、王府游形成京津两地旅游资源优势互补，可联手打造以四合院、小洋楼为载体的京津人文互动线路游，有效地推动两地旅游一体化发展进程。(记者马根)