俗话说“北京四合院、天津小洋楼”。天津市五大道风情旅游区由于集中了许多名人故居及风貌建筑，一直以来被称为“万国建筑博览会”，已成为天津名副其实的旅游名片。但记者近日在采访中却发现，名人故居、风貌建筑不对游客开放阻碍五大道旅游资源的开发。很多外地游客往往都是慕名而来，失望而去。据了解，不少游客对这种只能远观而不能近距离体验的旅游方式提出质疑。

　　据了解，五大道风情旅游区包括重庆道、成都道、常德道、大理道、睦南道、马场道六条道路，汇聚着保存完整的英、法、意等国样式的各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。

　　昨日上午10点，记者以游客身份推开了位于睦南道孙殿英旧宅的大门，谁知刚一进门便被门卫拦住，当记者告知想进到里面参观体验时，门卫告诉记者，这个建筑现在属于天津长芦盐业有限公司所有，不能让外人随便进入。随后，记者在原伪满洲国领事馆(现天津滨海汇能投资股份有限公司)、“李叔福旧宅”(现天津教育委员会)等处也遇到同样的遭遇。“这些建筑保留的非常完整，建筑风格也非常美，但只能坐马车逛逛，看个大概，顶多再拍个照，如果要允许游客进去体验一番就更好了。”一位刚乘坐观光马车游览完整个行程的北京游客告诉记者。

　　据天津大亚国际旅行社导游吕静媛介绍，以庆王府为例，在日常带团过程中，当向游客介绍到府里藏有“宫廷气氛的复合柱式”、“植着几株北美的黄金树”以及“上窄下宽的17级半台阶”等情节时，很多游客都强烈地希望能进去亲身体验一番，但由于庆王府现在是天津外事办公室办公地点，不允许游客进入。长期在五大道做游客乘坐游览三轮车业务的王大爷告诉记者，由于五大道的小洋楼还没有对外开放，很多慕名而来的游客都感到失望。

　　那么，作为天津旅游重要品牌的五大道风情旅游区内的这些风貌建筑，为什么不能面向游人开放呢？据天津市旅游局相关负责人表示，造成这种情况的关键是产权归属复杂，五大道地区有军产、宗教产、外产、公产等多种产权归属，所有历史风貌建筑、名人故居的房屋产权都不在区属甚至旅游部门所属范围内。目前，相当一部分单位拒绝向社会开放其拥有的名人故居、风貌建筑，成为本市开发五大道名人故居的制约性因素之一。另外，由于此处的开发受到产权、文物、风貌建筑保护等政策的制约，资金回收得不到保障，很多开发商因此都避而远之。

　　据了解，近年来本市旅游部门还是在种种制约的夹缝中，探索出了一条五大道旅游资源开发之路。目前，正在进行的“小开发模式”就是尽量与部分单位协调，进行局部、限制性开放，并在部分风貌建筑门口设有40多部“导览器”，虽然游人不能进到里面亲身体验，但可以听到“导览器”对某一建筑的讲解。另外，市旅游部门也正在推动五大道旅游聚客锚地建设，使游客在游览过程中有固定的场所休息、参观。(记者马根)