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据天津市国土房管局的统计数据,2010年1月份天津新建商品住宅共成交8515套,成交面积86万平方米,环比下降了36.3%;成交均价为9097元/平方米,环比上涨了12%,楼市整体呈现价升量跌的态势。
从分区域来看,1月份天津中心城区共成交新建商品住宅2380套,成交面积23.69万平方米,环比下降了14.3%;成交均价为13105元/平方米,环比下降了2.5%。其中河东区与河北区受部分项目加推新品带动,成交量分别上涨了53%和30.8%,其余各区的成交量均下降三到四成,价格方面则波动不大。
1月份天津环城四区新建商品住宅共成交2037套,成交面积20.09万平方米,环比下降了40.3%。成交均价为8070元/平方米,环比上涨了7.8%。受整体市场进入淡季影响,1月份环城四区的成交均出现了比较大的降幅,但价格方面受西青区高端产品的成交增加带来的影响,上涨了7.8%。
滨海新区共成交新建商品住宅2610套,成交面积25.81万平方米,环比下降了27.6%,成交均价为8778元/平方米,环比上涨了12.3%。滨海新区的一手市场表现与环城区域相似,价升量跌。量跌同样是受市场走淡的影响,价升则是由于三区合一后,滨海新区的区域价值提升所带动。