|
||||
随着京津城市一体化的发展,武清区作为连接两地的重要枢纽,有着强大和远阔的发展空间。根据搜狐焦点《2010年天津最具升值潜力区域调查》结果显示:网友们普遍认为地区地处偏远,交通枢纽欠发展是远郊区县和其他区县相比制约其发展的主要原因。正因如此,武清区以绝大的优势领跑于其他远郊县区,有近42%的网友都认为武清区在未来是最具有发展潜力的。
交通的限制是影响远郊县区未来发展的主要原因,而素有“京津走廊”之称的武清区位处在“交通经济带”正是彰显出了它的绝对优势。京津城际铁路作为连接北京和天津两大城市的重要交通干线,纵贯武清。武清站是京津城际铁路天津段的经停站,而津京两地经济一体化进程的加快为区内楼市带来了新的发展机遇。
随着京津城际高铁和京津高速的相继开通,也让开发商们对这个“津京走廊”更加充满了期待,尤其津京通道周边土地也在不断升值。例如,由美国和意大利共同投资开发的佛罗伦萨小镇项目就建在紧邻京津城际铁路武清站,据介绍这个项目将建成世界名牌总汇,集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体的欧式风情高档购物街区,虽然目前项目还在施工中,但已与200家欧美一线品牌服饰经销商、10余家欧式特色餐饮运营商签定了加盟合同。这样的例子屡见不鲜,武清区因其独特的地理位置,良好的交通优势,着实吸引了许多外商的目光。
目前,武清区房地产市场开发项目涵盖了别墅、高层、多层住宅、商业地产以及工业住宅等多种物业,基本囊括了所有的产品类型,已经展现出住宅市场成熟区域的雏形。在各类产品类型中,因为成本低,所以各项目的密度较为适中,多层产品是区内主要市场供应品种,小高层和高层均是辅助的产品形态。随着城镇化的不断深化,周边的配套设施也在不断地完善中。
从武清区内各大开发商了解到,除了本地的购房需求外,其余购房者基本来自北京、河北省和天津市区。有业内人士分析到,除了本区域内的改善型需求者外,在北京工作的天津人和无法承受高房价的北京人会选择武清区周边的物业。