 |
|
|||
|
|
|||
|
| 记者 胡晓春 摄 |
5月，滨海楼市还很难见到打折促销的情景。6月以来情况则有所不同，特别是刚刚结束的端午小长假成了各家楼盘抢占市场的好时机，纷纷推出优惠活动。
塘沽隆盛乐活源项目现在的均价为13300元每平方米，较之5月中旬13500元每平方米的价格下降了200元。临近的四季风情现在价格为12000每平方米，并且可以根据首付比例有不同程度的优惠。在已经进入尾盘销售的塘沽盛星东海岸项目现在实行了快速销售战略，为数不多的尾房均价10500元每平方米，而该项目在4月份时均价还是13000元，每平方米降幅达到了2500元。
“今天主要利用假期来看看，虽然不少项目多有优惠，但我觉得价格还有下降空间。”记者在开发区金域蓝湾售楼处看见的购房者许先生这样说。该楼盘在端午期间搞起了“一口价房源活动”，每天推出2套至3套特惠房源，优惠后的单价在15000元左右，比之前有1000元左右的降幅。
汉沽楼市也在端午期间搞起了优惠活动。四季花苑的二期项目绿地景城现在价格在8100元每平方米左右，较之5月中旬每平方米下降了300元左右，全款付款还能优惠一个点；预计在第三季度开盘的丽景名苑也提前亮相，预计售价6500元每平方米左右，这一价格已经普遍低于其他在售房源，汉沽楼市的竞争日趋激烈。
记者在多个售楼现场看到，除了个别优惠幅度较大楼盘能够吸引一定购房者以外，优惠小的楼盘在小长假期间仍然非常冷清，售楼处内人头攒动的景象早起不复存在，看房的人屈指可数。
二手房：中介“苦”不堪言在开发区第三大街，一家中介门店为了吸引客户干脆把咨询台搬到马路边上，一位经纪人手托腮帮，百无聊赖地坐着；位于第二大街的某中介门店，几位经纪人也是边喝水边聊天。
记者从多家房产中介了解到，端午小长假期间，到中介看房的客户寥寥无几，“一天也就一两个客户，还只是咨询，成交意愿不强。”一位中介店长跟记者抱怨说。
上周，滨海新区共成交223套二手房，成交面积1.9万平方米，成交量仍处于低位水平，小长假期间也没有改观迹象。
长时间的成交低迷也让更多二手房主调低了挂牌价格。中介人士介绍说，这两天有房主将位于第三大街的一套92平方米南北向两室一厅的房子降价5万，原来售价100万，两天前改到了95万，但还是没人看房。房主又表示如果有客户来咨询，价格还可以商量。
另有中介人士表示，这三天不少房主自动降价，最高降幅达到了10%。小长假期间每天也就一组客户到门店内咨询，这样的现状太让人着急了。
继“新国十条”之后，本市公积金新政以及新二套房标准等一系列政策调控组合拳相继出台。我爱我家认为，二手房交易在5月初大幅下挫之后，一直保持着较为平稳的水平运行，始终处于宏观调控以来的较低水平。
“未来2到3个月，各地市场的二手住宅价格跌幅将持续扩大，但市场成交量在触底后有望缓慢回升。”中原集团研究中心经理瞿安新预计。(记者赵磊实习生戴宜衡)
