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天津北方网讯:又到一年毕业时,新一轮大学毕业生租赁潮再次引爆。记者在走访中发现,重点学府区针对大学毕业生的租赁房源价格,均不同程度上涨。如南开区一些大学附近以及河西区小海地地区,部分房源租金出现上百甚至数百元上涨。
与此同时,一些不规范的租赁行为使部分承租人陷入被动。业内人士提醒,大学毕业生别因图便宜忽略了正规合同对自己的保障。
【案例】
不签合同水电费月月涨
本市大四学生小胡今年四月初在学校附近找到一则租房信息,和房东同住每月300元,自己能住一室,每月除支付房租外,水电费和网络费均和房东平摊。“房东说我是学生不计较那么多,合同不用签,房租一月一付就行。”小胡说。
最近,小胡又张罗着要找房子,他说:“最近天气热,房东不上班,在家开空调一开就是一天。我每天只有晚上在家,眼看着每月的水电费越来越多,这样平摊太不划算了。而且房东说现在租房都涨价了,他的房租也要涨,每月变成500元。由于没签合同,房东这样涨价我也没办法。”小胡越说越气愤。
【业内】
签订合同权益才好保障
我爱我家企划总监陈萌表示:“大学生就算不通过中介,也需要把合同签好,特别是要明确违约责任,才能使居住无忧。”同时,陈萌提醒,与“二房东”合租的承租人需特别注意“二房东”是否具备房屋的转租权。
【律师】
就算没合同也受法律保护
中伦文德律师事务所律师马晖表示:“首先,业主与承租人双方签订的协议是具备合同效力的。其次,就算双方没有签署任何书面文件,其租赁关系也受法律保护。”他表示,事实的租赁行为在法律上被认可,但是在没有书面协议的情况下出现纠纷双方都很难举证。如租金标准、物业费由谁支付等敏感问题。(苗娜杜敏)
热点学府区域近期房租一览
区域 片区 临近高校名称 租金均价(元/月) 一室 二室
和平区 西康路片区 天津医科大学 1300-1500 1800-2000
南开区 鞍山西道片区 天津大学、南开大学 1300-1500 1700-2000
王顶堤片区 天津理工大学 1300-1500 1600-1800
河西区 人民公园片区 天津外国语大学 1200-1400 1800-2000
河东区 向阳楼片区 天津工业大学 1000-1200 1500-1800
红桥区 光荣道片区 河北工业大学 1100-1300 1600-1800