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我们现在是世界有名的“金砖四国”之一。不知是谁这么富有想象力,准确地概括了我们的土地财政、房地产支柱产业为“金砖”。的确,在中国,在当下,普普通通的砖头,只要有块空地垒起来,那就变成了“金砖”。?
前些年,砖头垒起的住宅有些被改为商业用途或写字楼。这两年,商业设施、写字楼过剩,住宅紧俏,开发商又把商业立项当住宅卖了。还是那堆砖头,怎么能变出金子怎么卖。据说,本市正研究严控“商改住”的办法。这有什么好研究的,多批点地,多盖点住宅,商改住就迎刃而解了。不在供给上动脑筋,总在用途上出政策,如同写文章下笔千言,离题万里。
近日看到两则消息,一是由于租金过高,前门大街美食百老汇三层的老字号小吃集体撤出;二是三联书店腾空二层欲开咖啡厅,书店称缩减经营面积为减轻房租压力。前门大街这种寸土寸金的商街,除了卖黄金,还真想不出来卖其他商品也能赚钱。古人说,书中自有黄金屋。可是,在黄金屋里卖书,古人没说行不行。事实证明,不大灵光。卖咖啡行吗?我看去三联的买书人,多数还是愿意花几十元买本书,买杯咖啡喝就要搔首踟蹰了。假如卖咖啡不赚钱,再改索性就改为胶囊公寓,商改住正当时。
衣、食、住、行,人类四大基本需求,中国到了全面解决住的阶段。安居乐业,不安居无法乐业。因此,千规划,万规划,不把安居的规划放在首位,就不是好规划。