天津北方网讯：记者从天津市地方税务局获悉，截至5月底，地税部门清算土地增值22个项目，入库税款1.2亿元，占土地增值税累计收入20%，促进了房地产行业整体税收增长，收到合理调节房地产开发收益效果。

　　据了解，土地增值税征管力度，直接与房地产开发企业的利益相关。土地增值税清算是加强土地增值税征管的具体措施，备受房地产界关注，同时也是税务部门加强税收征管，堵塞税收漏洞的一项重点工作。据此，国家税务总局出台了《土地增值税清算管理规程》，规程所称土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务，加强土地增值税政策宣传辅导。主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税。

　　去年以来，本市认真贯彻落实国务院通知精神，高度重视土地增值税征管工作。地税部门针对土地增值税清算工作程序复杂、时间跨度大、政策把握难，税务机关缺少专业清算队伍等问题，成立专项工作领导小组，与国土资源、住房建设等有关部门协调配合，细化分工，落实责任，研究制定实施方案，组织土地增值税清算培训，对相关政策进行详细解读，提高工作人员的业务能力和工作水平，对清算项目实行动态跟踪监控，及时解决工作中遇到的问题，提高土地增值税清算工作质量。各区县通过多种渠道和手段，摸清本地区土地增值税税源状况，健全完善房地产项目管理制度，逐个进行评估分析，科学实施预征，对符合清算条件的项目，分门别类登记造册，选取符合土地增值税清算条件的纳税人，进行集中培训辅导，明确有关政策规定、清算方法和具体要求，按照《土地增值税清算管理规程》全面组织清算，规范核定征收，堵塞税收征管漏洞。

　　目前，天津市土地增值税清算工作已全面铺开，各区县按照市地税局统一部署，认真选取项目，组织业务骨干进行清算辅导，年内对全市符合清算条件的项目全部进行清算，不漏一户。此外，地税部门结合土地增值税清算工作，进一步加强房地产业税收征管，完善与国土房管和建筑管理部门信息交换机制，前移税收管理环节，及时获取项目立项、房屋销售许可证和销售合同以及办理产权证等信息，建立房地产等不动产基础信息数据库，制定房地产基础信息与税款申报、发票开具信息比对分析方案，开发完善房地产评估核税模型，采集基础评税数据，应用评税技术核定二手房交易计税价格工作，实现对房地产业全方位税源控管。(通讯员曲明)