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天津北方网讯:昨日,国家统计局发布了2010年上半年全国房地产市场运行情况,数据显示,6月份,房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1个百分点,其中新建住宅销售价格同比上涨14.1%,涨幅比5月份缩小1个百分点。6月份,天津新建商品住宅共成交4663套,成交面积50.5万平方米,环比下降了20.5%;成交均价为8958元/平方米,环比上涨了10.1%。
为何在人们预期房价将保持稳定并有所下降时,房价依旧保持一定的增幅?中原地产(天津)投资顾问部分析师薛秋宇表示,就天津的市场而言,新政影响下成交量持续走低,但品质较高项目抵抗市场波动能力更高,因此成交集中在一些中高端住宅,从而带动了房价继续上涨,但要注意的是,涨幅已较比前一阶段有所下降。目前买卖双方均有较强的观望心态,仍处于博弈僵持阶段,没有出现明显变化。
从数据上看,6月中心城区新建商品住宅成交均价为14373元/平方米,环比上涨0.4%;远郊区县成交均价为5858元/平方米,环比下降了1.1%;滨海新区成交均价为8276元/平方米,环比下降了6.4%。可以发现,这些区域价格保持稳定或稍有下跌。
然而,6月环城四区新建商品住宅共成交1477套,成交面积17万平方米,环比上涨了5.2%,成交均价为10448元/平方米,环比上涨了15.2%。其中尤为明显的是,受高端产品成交占比增加的带动,西青区成交面积7.79万平方米,环比上涨20.6%,成交均价12657元/平方米,环比上涨25.6%,成为6月本市成交均价上涨的“最大功臣”。(记者胡晓伟)