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5月份,本市工行、建行、农行、交行、中行5家国有银行先后停发了三套房贷,2个多月过后,建设银行、农业银行现在又恢复了办理第三套住房贷款,其余三家国有银行的三套房贷业务仍在暂停之中。其中,建设银行办理第三套住房贷款的首付比例提高到52%以上,贷款利率为基准利率上浮15%;而农业银行要求根据客户情况,贷款利率为基准利率上浮10%到15%。
在“国十条”中对三套房贷有如此规定:在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。此番三套房贷重出江湖可谓是楼市调整深入后的市场变化。
另外,记者还以购房者身份咨询了招商银行、兴业银行、深发展银行、北京银行和华夏银行等多家股份制银行,发现这5家股份制银行现在都可办理三套房贷。而记者在5月中旬采访时,这5家银行中的深发展银行、兴业银行和华夏银行当时都暂停了三套房贷。
目前,招商银行、北京银行办理第三套房贷款需要首付6成,贷款利率上浮20%,较5月中旬时,首付比例以及贷款利率都有所提高;华夏银行、兴业银行需首付6成,贷款利率上浮15%,深圳发展银行则需首付5.5成,贷款利率上浮15%。
对于第三套住房的界定,上述可以发放三套房贷的银行仍然都以人民银行的征信系统为依据,如果征信系统中购房者以及配偶名下有两次贷款记录,不论其贷款还清与否,再购房就视为第三套。关于查询没有贷款记录的房产情况,多家银行都表示目前还没有有效手段与相关部门进行合作联网。(记者赵磊实习生戴宜衡)