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这次新政后楼市的持续调整,预计影响会一直延续到明年。
个人认为,目前市场上的新房虽然价格有些松动,但是降幅还很小,因为相对于北京等城市,天津的泡沫还没有那么大。按照现在的政策,年底房价应该会下降至少20%,也许幅度还要更大一些。那时候,需要买房的人可以入手。当然,这个低谷一直会持续到明年上半年,然后就是房市的重新抬头。
观点二:天津的房价被高估了在2003、2004年的时候,天津的房价和一般的省会城市差不多,那会儿炒房、炒地的现象很少,房价是能真实反映居民收入水平的,最近几年天津百姓的收入并没有增加多少,天津的房价应该是被高估了。
蓝方观点买涨(莫因贪心错过买房机会) 观点一:房价不会实质性下降虽然楼市似乎正经历史上最严厉的调控,但房价并未实质性的下降,如今房价能够每平方米下调2000元,购房人已经感激涕零了。如果大众真的相信房价会下降,这个时候谁也不会出手购房,但实际上房价能否大降,购房人其实是最心虚的。
观点二:好品质的房子价难跌尽管政策调整了这么久,也没看见哪个楼盘降了!那些所谓电视媒体曝光的降价几十万元的房子,也是在翻了几番的基础上卖的!赔了吗?没有!尤其是好品质的房子,更不可能降价。