|
||||
|
||
|
天津北方网讯:作为高档社区代名词,大梅江地区的多数小区里都设有会馆,这其中,不仅包括游泳、羽毛球、健身等,也有类似壁球、瑜伽这样更为高档的会馆。会馆的档次越来越高,为的就是能让小区居民足不出户就享受到各种健身所带来的乐趣。可是,当一个个会所进驻梅江后,却不同程度地出现了水土不服的情况,不仅是少人问津,在经营上出现困难,而且部分小区的会馆甚至处于闲置状态。
经营虽有道 光顾却不多
芳水园社区海格力斯健身俱乐部门口设有一个网球场,设施较为陈旧,从场地的使用情况来看,近期之内没有被使用过。进入健身会馆,一楼有三张台球桌,并有专业的老师教授瑜伽。二楼设有单车、跑步机和一些健身器具,供业主健身使用。
记者看到,虽然各种建设设施算是完备,但平日15:00左右的时候,在这里健身的人也只寥寥几个。“和一些大的健身俱乐部比起来,这的人平时比较少。”正在健身的李先生说,自己就在这个小区住,平时有时间就会过来,一是因为离家近比较方便,二也是因为小区的会馆人少清净。
询问小区里的业主是否在这里办理健身卡时,一位女士表示,虽然自己家离这个健身会馆很近,但并不考虑在里面健身。“我本人就不是很喜欢在健身馆里健身,主要是觉得室内空气流通不好。”这位业主说,芳水园小区整体环境和自然景观不错,很多人都会在下午或者傍晚围着小区的景观湖慢跑,“家门口就守着这么好的一个免费的天然健身场,为什么还要花钱去健身中心呢?”
小区的篮球场本来对所有业主开放,但玉水园社区里的篮球场却始终是“铁将军”把门,原因很简单——想打篮球就得花钱,居民又不愿意花这份钱。据了解,原先,小区内的篮球场确实是敞开式,但因为有些业主经常到这里遛狗,导致篮球场环境变差,时间长了,想打篮球的人也就不进来了。为了更好地对篮球场进行管理,物业公司一把锁头锁住篮球场大门,并将篮球场改为收费场所。虽然费用并不高,但业主却对这一做法非常不理解。
在梅江地区,很多小区都设有游泳馆,但因为季节原因,大多数游泳馆只在5月至10月间开放。记者在半岛豪庭游泳馆看到,前来游泳的多是放假在家的孩子。一位会馆经营者解释说:“因为游泳馆本身的经营费用就很高,每天都要蓄水、消毒。到了冬天游泳的人本来就少,即使开放也会造成资源浪费,所以我们只在旺季开放。”
与这些相对平民化的健身会所相比,梅江地区一些更为高档的会所就更加是举步维艰。壁球馆、瑜伽馆等在梅江地区有好几个,但时常是门庭冷落,偶有人光顾,也都是熟人,本想吸引更多人的高档健身会馆,不知不觉间却成了“私人会馆”。
社区会馆多种经营
虽然梅江社区的高档会馆遭遇冷遇,但是也有一部分会馆经营有道。位于瑞江花园物业楼一楼的羽毛球馆,面积约500余平方米,分为5个场地,休息区、换鞋区等各种场地设施比较齐全。该羽毛球馆于2004年被承包,承包者是一名身兼数职的羽毛球教练徐文,在他的经营下,球馆现在已处于盈利的状态。
羽毛球馆从早上7点开始营业,一直持续到晚上。尽管现在的价钱为每小时25—30元,但来打球的人依然很多,有时候还会有排队等场地的现象。徐教练说,在球馆对外租用的同时,他还在球馆里经营一些体育器材、办起了培训班,分成成年组和青少年组。现在很多小区里的健身会馆都面临着入不敷出的局面,所以徐教练就想方设法让业主有新鲜感,开办培训班也是这个原因。他告诉记者,如果社区会馆想要继续经营下去,如何搞多种经营是关键。“不能单靠收场地费盈利,一定要把能利用的条件都利用起来,将小区业主吸引到你的会馆里来。”见习记者李晓园实习记者田娟汤超汤现鑫
梅江居民
会馆虽便捷普及有难度
很多业主认为,在家门口就能健身的确很好,但是这些高档会馆想要普及,还是有很大的难度。业主李先生说,他只想夏天到会馆的游泳馆游泳,需办理健身卡才能使用,健身卡一年大约2700元,这样比到单纯的游泳馆办理月卡要贵出许多。这样的费用,一般人不好接受。
还有部分业主经常出差或者另有房产,一搬家,所办的健身卡就没用了,转让也很麻烦。因此,这些业主也不在小区内的会馆健身。
另外,由于健身会馆的密度过大,各家竞争激烈。拿瑜伽这项运动为例,每个健身馆都有该项课程,有的业主认为健身房不仅能学瑜伽还可以学其他课程,因此专门的瑜伽会馆就生意冷清。而同样的健身房,尽管远一些器材更新、环境更好,但业主也更倾向家门口的。
经营者
成本是瓶颈赔本赚吆喝
对于这些承包了小区会馆的经营者,入不敷出的状况让他们也有一肚子苦水。云水园游泳场的负责人王先生说,游泳场每天的支出非常庞大,其中包括水费、电费、消毒和人力成本。王先生告诉记者,社区会馆想要真正盈利并不容易,像他们也只是将这个作为副业,和物业签订合约的时候也是夏天这几个月。
芳水园海格力斯健身俱乐部的张经理介绍说,他们是靠租用芳水园的会馆来经营的。“来这健身的,因为馆内最近在搞装修,装修完毕后来健身的业主会比较多。因为没有游泳池,所以费用还是比较优惠的。”
关于网球场的闲置状况,张经理说因为这个小区里大部分都是中老年人,喜爱网球运动的会员不是很多,现在看来,设立网球场的计划并不是很成功。