天津北方网讯： 在日渐低迷的二手房交易量压迫下，中介公司经纪人越来越焦急。采访中发现，为了提升业绩，不少中介公司卖房时人为制造加价假象，发布虚假低价房源。业内人士提醒二手房交易双方，全面考虑自己的需求和价位，不要受外界干扰。

　　现象1

　　虚拟房源信息博取人气

　　家住体院北的市民王先生最近一直想在房地产低迷期从二手房市场淘一套中意的房子，改善住房条件。昨天上午，王先生在网上看中了一套凤凰城的二手房。电话中，中介经纪人说得头头是道，可是半小时后当王先生赶到位于气象台路的那家房屋中介时，对方只字不提这套房子，却拼命推荐其他房源。

　　“我想看电话中说的那套房子！”“这房子卖掉了，我有更好的房子向你推荐！”“打电话到现在才半小时，怎么这么快就卖掉了？”几经追问，王先生才知道凤凰城的房源信息是假的，中介是想通过这种方式吸引购房者。

　　据了解，王先生的遭遇并非个案。随着二手房市场的低迷，中介门店人气骤降，部分中介只得用假房源集聚人气。昨日下午，记者在网上看到一条后现代城二手房信息，52平方米，总价78万元，单价比周边房源便宜了近3000元。拨通经纪人的电话，对方一张口就说卖了，之后又推荐另一套均价每平方米17000元的铜锣湾花园的房源，“铜锣湾花园的房子，户型朝向更好，并且是精装修。”这位经纪人说。

　　据链家地产市场研究部统计，目前二手房成交中，一半以上的成交客户是通过网络获得的，大约20%的房源信息来源于网站。业内人士表示，一些经纪人为了吸引客户，便采用降低房价发布或者发布虚假房源信息的方式。

　　现象2

　　替卖家当托儿哄抬价格

　　虽然是被虚假房源晃了一下，但至少买房人未在金钱上有所损失，而自由职业者小徐的遭遇更加“悲惨”。

　　据小徐介绍，她想买的是红桥区泰达城附近的60平方米的一室，最开始房主要价90万元而且能商量，可看房时却变成95万元，算上中介费和税，总共要花100多万元。“看房之前说90万元，而且价格还能谈，可看房当天，中介先说因为有好几拨人要看，房主把价格涨到了98万元。临去看房前，中介给房主打了电话，又说价格谈到95万元。我很喜欢这套房子，又担心房价还会涨，所以就定了。”小徐告诉记者。

　　据了解，很多市民购买二手房时都会遇到“被加价”的情况，其中不乏中介公司制造出的哄抢假象，目的就是忽悠买家早日出手。黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周透露，在日渐低迷的二手房交易量压迫下，部分小型中介公司员工换上便服冒充客户，这样做的效果，一方面给真的买家造成恐慌，感觉房子很抢手；另一方面对房主进行“轮番轰炸”，达到压价目的。这些“房托儿”起到了成交“催化剂”的作用。