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通过整合土地资源,全村村民全部住进了设施齐全的农民生活小区。
现代农业科技园已形成规模化生产,各种有机蔬菜一年四季均可上市。
天津北方网讯:宽带入户、地板采暖、低热温泉24小时供应;幼儿园、小学、公园、麦当劳、超市、大药房,生活附属设施一应俱全。这是双街村民居住的“双街新邨”。
1999年,韩国盛和、意大利威盾、法国乐百氏等8家企业落户的双街中小企业工业园,年租金收入580万元;2003年,在北辰开发区开发建设了20万平方米标准厂房的双盈工业园,年租金收入2200万元;2004年,竞拍收购了河北船舶大厦烂尾楼,将1.6万平方米的B座打造成集商务办公、总部经济为主的“中汇创业园”,年租金1000多万元。这是双街村的“不动产”。
种苗繁育研发中心、草莓研发中心里“克隆”出来的种苗,送到紧邻的1.2万平方米的驯化中心驯化后,移植到引进以色列技术的100个大棚,国内外最先进的蔬菜、花卉苗木、草莓品种在这里繁育销售,在这里种植收获,年销售收入近2亿元。这是双街村的现代农业科技园。
工业园区化、住宅城市化、农业现代化,是本市建设社会主义新农村的发展方向,也是面朝黄土背朝天农民的梦想,更是北辰区双街村党总支书记刘春海的追求。
双街村实现了。双街人幸福着。
农村问题,第一位的是解决农民的温饱。作为大城市郊区,在土地被征用的情况下,双街村以战略性的眼光,借势发展。回购土地,建标准工业园,出租;竞拍烂尾楼,将其变身创业园,出租,一步迈进了“租赁业”为代表的服务业。
1999年,刘春海淘到了第一桶金。
双街村,位于京津公路引河桥北双街镇辖区内,毗邻外环线,103国道与北运河从村东和村西平行穿过,交通便利,自然条件良好。全村占地面积1.73平方公里,农业人口1356人。上世纪90年代,建起了以养鸡场、饲料场为主的生态农业养殖公司和8家规模不大的企业,农民人均收入不足2000元,位居北辰区不发达村之列。
1998年,北辰开发区将2400万元占地补偿费拨给双街村。这是33岁的刘春海任村党支部书记一年后,见过的最大一笔资金。
钱来了,博弈开始。
班子成员中,大部分人主张将这笔钱发给村民:这是村民卖地所得,是祖产和家底,不能糟蹋了;村民说,按人头分,一夜成“富翁”。
面对这笔巨额资金,刘春海心平气和地说:“全国人民每人拿出一元钱,就是十几亿元,那得做多大事。如果这一元钱放到个人手里,连一顿饭都吃不了。补偿费发给每个人,也就2万元左右,能解决多大问题?”沉默片刻,他语气坚定地说:“咱不能鼠目寸光,分光吃净。如果把这笔钱集中起来搞资本经营,或许能给双街村赚大钱。”刘春海说服了大家。
2400万元投向哪儿?
村长管士岐说:“那几天,春海过得很辛苦,马不停蹄,到处奔波找出路。最后,他告诉我,十几年了,8家村办企业总不死不活,看来靠自己办企业,在短时间内很难让群众富起来,必须拓宽视野,借势发展。”
精明的刘春海跳出了双街村,把目光锁定在北辰开发区。双街村一半的土地被开发区征用,经过几年的开发建设,投资环境越来越好,落户创业的中外企业纷至沓来。假如在开发区买一块地建标准厂房,然后出租给投资商,每年就是一笔不菲的收入。10年、20年,只要没有毁灭性的天灾,工业园年年有租金。于是,他大胆决策:以10万元一亩的价格在开发区购置120亩土地建工业园出租。
所有人都糊涂了。当初,开发区征地时是2万元一亩地,如今买回来要10万元一亩,刘春海究竟在搞什么?有什么猫腻?1200万不会打水漂,有账可算:2万元征的是盐碱地,10万元买的是“九通一平”的工业用地,科学规划为一个工业园区,建3.6万平方米的标准工业厂房,依开发区的发展态势,一准不愁租。