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编辑同志:
天津北方网讯:我们是和平区诚基中心业主委员会的负责人,向贵报反映当前诚基中心存在的一些问题。目前,诚基中心存在大量的日租房、时租房、群租房,已有500多套。由于日租房人员往来频繁混杂,使这里成了治安案件多发的场所。诚基中心已经成为日租房的聚集点,成为藏污纳垢的温床。我们呼吁有关部门严加治理日租房,还诚基中心居民一个清净、安全的环境。诚基中心业主委员会
住日租房不需要任何证件
近日,记者对其日租房最多的3号楼进行了暗访。记者刚走进电梯,就看见电梯里贴满了用白纸手写的广告,每一个上面都写着醒目的“日租”字样。记者上到19层,一下电梯,就看见刺眼的红色霓虹灯广告牌,写着“情聚缘日租”几个字。
听说记者要租房,“情聚缘日租”里一位50岁左右的妇女先向记者介绍了租房的价位,说根据住的时间长短收费不一:一般住3小时40块钱;晚8点以后算过夜房,住到转天上午9点收100块钱;从中午12点住到转天中午算全天房,房费150块;要是加时,每加一小时付10块;要是包月,价钱还有商量。然后,她带记者看了房子,说房子大致分为敞开式和里外式两种。她说,诚基中心的日租房生意很好做,到周末的时候根本就不接受预定,全部客满。当记者问租房是否需要身份证时,她说有身份证号登记就行,最近查的不是特别严。
随后,记者又走访了诚基中心的几家日租房,发现房型和价钱都差不多,而且几乎每一家都有多套房子用于日租。记者从46楼开始一层一层往下走,发现每一层都有几家日租房。采访过程中,记者发现一些等候租房的年轻人,年纪就在20岁出头。
记者通过电话顺利联系上一家日租房的老板。得知记者想看看房,电话那头十分痛快地答应了:“你等一会儿,现在房子里都有人,等退完房马上联系你。”不到一个小时,房主的电话拨了回来。十分钟后,在没有查看任何证件,甚至连记者的姓名都没问的情况下,这位老板就带记者来到一套日租房内看房。
在记者走访的诚基中心的20多家日租房里,没有一家挂着营业执照。记者在7楼一处日租房看房时,经营者介绍这里是居民楼,没挂牌,在公安、工商部门也没有备案,一般没人来查。不过他又叮嘱记者:“如果有人来查,就说是他家亲戚。”
日租房存在治安消防隐患
据诚基中心业主委员会一负责人介绍,诚基中心全称为诚基中心国际公寓,坐落在繁华的南京路路段,2008年3月入住,一共有三幢高楼,业主多达5000余户。按规定,旅栈业场所要配备一台与公安机关联网的电脑,以便公安机关对入住旅客进行管理。而这些无需登记的“日租房”,极有可能成为不法分子的藏身之地。大量陌生人员的进出,既影响了这里居民的正常生活秩序,又构成了治安隐患。近几年,这里就发生过多起刑事案件。这位负责人还介绍,这里的日租房已多达500多套。这些日租房的房东大多数是本小区的业主,他们将房子租给外地人,然后这些外地人再做起日租房生意。租用日租房的人的流动性较大,一般不会去办理相关手续,人身安全也得不到保障,而一旦出现治安案件,很难进行调查。这些日租房的房主还上街打着牌子,招揽并容纳大学生情侣住宿。上街打着牌子拉客主要是在滨江道、各大学门口等人流密集处。此外,由于这里没有通天然气,这里的日租房几乎都使用液化气罐烧水做饭,增加了这里消防的安全隐患,而且日租房里几乎都没有配备消防设施。
近两年来,诚基中心的业主代表与业主委员会的负责人一直向有关部门反映,但问题始终没有得到解决。2008年年底,这里的日租房也就十几套,到2010年年初,已经有500余套了。这样下去,诚基中心的社会治安及消防安全都很难得到保障。
根治就由相关部门共同监管
就诚基中心日租房的问题,记者采访了和平区政府有关人员。据介绍,对诚基业主反映的日租房问题,和平区政府非常重视,去年7月份由公安和平分局和公安消防局和平支队发布了治理的公告,告知业主一旦发现日租房一律予以处罚,当时基本清除了日租房和楼内存在的安全隐患。针对记者反映的问题,这位工作人员表示,将进一步查清情况,加大打击力度,继续治理诚基中心的违法日租房生意。
是什么原因导致日租房泛滥呢?记者采访了四方君汇律师事务所姜卫东律师。姜律师说,按规定,旅栈业经营需公安、工商、消防、房管、卫生等多个部门审批,房屋租赁也需房管部门备案。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》中的规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款;房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款,情节严重的,处五日以下拘留。
有关专家指出,按照规定,旅馆经营需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批,而普通的房屋租赁只需要房管部门备案即可。日租房这种新兴的经营模式,正是介于这两者之间。因此如何监管?怎么监管?还需各个相关部门的共同努力。