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据悉,中国具领导地位的大型综合住宅物业房地产开发商之一恒大地产始终秉持做大做强策略、快速开发、大规模开发,在建面积占总土地储备的32%,全国第一;收入激增11倍,毛利激增8倍,主营业务利润激增12倍,净利润激增近4倍,收入全国第一;可动用资金近500亿,总资产增至800亿,负债率约30%,合约销售面积全国第一,坚持稳健经营,现金为王。
恒大地产每个项目都是快速开发、大规模开发、快速销售、低价销售,绝不囤地:截至6月30日的73个项目有67个已经大规模开工建设,开工项目比例达92%;所有项目均严格按照土地合同在约定期内开发完毕;7238万平方米土地储备有2306万平方米在建,在建面积全国第一,占总土地储备的32%;快速销售,上半年销售面积全国第一;大规模低价销售,上半年交楼均价5192元/平方米,每个项目一年四季都有楼可售,绝不惜售。恒大地产做到了真正的为需而备,是企业正常发展而配备的土地储备,与所谓的通过囤积土地、等待土地增值来谋取暴利的囤地行为正相反。
与此同时,恒大内部推行的“精品战略”,早在2006年恒大走出广州拓展全国之前,已运作多年并相对成熟。自实施精品战略以来,恒大围绕质量管理,对内不断细化精品要求和强化精细管理,并提出打造环节精品;对外,建立中国房地产界最具规模的品牌合作联盟,所有设计施工单位均为中国行业龙头企业,所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品,精品战略联盟伙伴已达300多家,打造同类产品中的精品产品。恒大董事局主席许家印表示,“恒大的利润主要来自于超前的发展战略,超强的成本控制能力以及战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利,恒大要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品住宅。” 文/李欣