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天津北方网讯 昨天,房交会官方网站百姓购房网公布了“百姓购房卡”会员购房需求。结果显示:沈城百姓购房刚性需求仍占主力军,多数购房者心理价位在3000-5000元/平方米之间,希望购买中小户型的购房者则占5成以上。
此前,百姓购房网对上个月刚刚注册的475名新会员进行了调查。结果显示:51%的市民想购买60-80平方米的中小户型。其中,有86%的市民选择贷款买房,首选购房区域为铁西区,预期价位在每平方米5000元以下的占近7成,42%的市民想在半年内买房。
51%的受访者想买中小户型
调查结果显示,购买面积在60平以下占11%,60-80平的占51%, 80-100平占30%, 100-150平占8%。
从购房者需要的商品房面积比例来看,60-80平的中小户型仍是市场需求的主流。
通过分析,我们可以看出,中小户型从总房款上普通百姓可以接受。同时,普通的三口之家购买中小户型兼具舒适与实用的双重属性。不过,购买80-100平户型面积的比例略有增长,其中百平米的小三房最受市民欢迎。
购房区域首选铁西
调查结果显示,有32%的受访者首选在铁西购房,还有三成市民想在浑南买房。
在沈阳市内五区中,沈河、和平、皇姑等区域的在建楼盘都比较少,而且体量都不大,选择面也比较有限。
相比较而言,铁西区的在售楼盘是最多的,多层、高层、小高层基本都涵盖在内。
而随着大浑南行政中心位置的确立,也有不少购房者把目光投向这里。
5000元/平方米以下最能接受
调查还显示:41%的市民预期价位在4000元/平方米—5000元/平方米;而3000元—4000元/平方米为34%,比沈阳市场均价略低;略高于市场均价5000元—6000元/平方米的为13%。对于较高价位6000元—8000元/平方米的仅占4%,而8%的购房者预期价位在3000元/平方米以下。
从预期价位角度看,市民对楼盘价格心理承受范围在4000元—5000元平方米之间,但目前沈阳热销楼盘的均价大多在5000元/平方米以上。相比之下,购房者的心理价位与市场价格始终存在着一定的落差。
近9成受访者选择贷款买房
调查显示,86%的市民选择贷款买房,其中52%的市民选择了公积金贷款购房,34%的市民选择商业贷款。全款买房比例为14%。
从市民的买房的付款方式看,近9成市民选择了贷款买房,银行的加息并没有影响原购房计划,但超过5成的市民表示会选择公积金贷款形式买房。
专家分析认为:消费者对银行加息的“不感冒”,或多或少也说明了沈阳人投资意识与行为还有待成熟。
此外,还有42%的购房者希望在半年内买房,其中打算在三个月内购房的比例为24%。这说明,沈城购房刚性需求仍很大。大部分购房者依然会保持原有的购房计划,同时对沈阳楼市的发展态势,持有积极健康的观点。(记者张晶)