据《今日早报》报道在下沙上班的小金，上周终于梦想成真，拥有了一套自己的住房。

　　小金毕业三年，一直在下沙上班。去年，小金看中了下沙中心区域的楼盘四季风景苑，已经付了定金，但因为当时楼市低迷，家里人意见不统一，最后只能不了了之。等到今年楼市出现大逆转，下沙的房价也噌噌噌往上蹿，别说中心区域，就连目前配套还不是很好的沿江区域，价格也已经涨到1万元/平方米。

　　房价这么高，什么时候能买到房子呢？收入并不是很高的小金，常跟人这么感叹。

　　没想到，没过多久，小金就告诉亲戚朋友：自己已经买了房。

　　小金的房子，离地铁1号线下沙东站约500米，离下沙商贸城300米。地段非常不错，但价格远比市场价低，仅为4000元/平方米。

　　为什么这么便宜？小金的房子并不是普通意义上的商品房，而是有一个专用名字“10%村留用地项目”，最初有购房资格的是当地的农民。因价格便宜，想买的人非常多，小金还是花了6万元，从当地农民手中买得了购房资格，后来号子卖到了8万元/个，现在小金的房子，据说加价20万元转手，还是有人要买。

　　小金说，自己单位里共有4个同事买了这个房子。尝到甜头的一个同事，现在还在打听边上还有没有类似性质的房子。

　　事实上，最近受宠的村留用地项目绝对不止这么一个。新近推出样板房的西溪君逸汇，一下子卖掉了90多套；恒策西城时代一开盘就卖了200多套房子；剑桥公社、新城时代都已经无房可售……在万元房遍地开花的杭州楼市，村留用地项目再次风生水起。

　　由于对这块市场缺乏关注，市场上对于“村留用地”项目存在许多误解。有很多人干脆把它叫作“小产权房”。其实，这两者是有本质区别的，一个是国有土地，一个是集体土地。一个具有合法有效的产权证，一个则没有合法有效的产权证。

　　记者在采访过程中了解到，据权威数据统计，目前杭州规划留用地规模约11000亩，如果按容积率2.5计算，总建筑面积可达到1665万平方米。如此巨量的村留用地项目等待上市，它是否会对现有商品房市场形成冲击，让人关注。