天津北方网讯：历时5天的“2010年秋季天津房地产交易会”昨天闭幕。五天房交会累计共有超过十五万市民观展，累计成交各类房屋1717套、141538平方米、121009万元。

　　商品房均价过万元

　　与今年春季房交会相比，本届房交会交易量保持增长，交易价格基本稳定，呈现出“量升价稳”的态势。

　　据统计，本届房交会五天累计成交各类房屋1717套、141538平方米、121009万元。其中，商品房成交765套、70950平方米、73615万元，成交面积占房屋交易总量的50.1%，平均价格10376元/平方米；二手房成交731套、54988平方米，47394万元，成交面积占房屋交易总量的38.9%，平均价格8619元/平方米；房屋租赁成交221套、15600平方米、成交面积占房屋交易总量的11%。

　　中低价位房源最受关注

　　以中低收入人群为主要对象的限价商品房和普通住宅是今年房交会上绝对的主角。

　　据了解，本届房交会上推出5个限价商品房项目，10800套，92.1万平方米，成为房交会以来限价房推出量最大的一届。另外，此次参展的限价房均为90平方米以下的中小户型，大多集中在外环线以内及其周边区域，交通便捷、位置条件相对优越。房交会期间共接待咨询市民8万余人次。

　　价格相对经济的普通商品住宅也是本届房交会的焦点，房交会期间普通住宅共成交50516平方米，占商品房成交总量71.2%，比例达到历届最高水平。另据统计，成交的普通商品住宅42%集中在环城四区，表明随着城市交通网络的日趋完善，快捷便利的交通条件给中心城区周边的项目带来了新的契机，区位优势开始显现。

　　二手房成交量创纪录

　　8家参展的中介企业在本届房交会上共推出存量房30100余套。其中，90平方米以下存量房11197套，占存量房总参展量的37.2%。从五天的成交情况来看，二手房成交731套、54988平方米，占成交总量的38.9%，成交规模创历届之最。

　　中小户型成租赁主力

　　5天房交会，房屋租赁共成交221套、15600平方米、成交面积占房屋交易总量的11%。而中小户型则已经成为租赁市场的绝对主力。据业内人士透露，目前市场上以70平方米左右的一居室、小两室最受欢迎，达到了租赁房屋成交总量的95%。

　　从部分参展的中介机构了解到，租赁市场渐热的原因主要是城市发展吸引了众多外来人口，其中一部分外来人口会首先选择在工作地点附近租房，待有一定经济基础后才选择置业，由此带动了租赁市场活跃。