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停车位比例几乎是所有购房者都会问到的问题。据了解,本届房交会上新开楼盘中有30%以上楼盘停车位都能达到1:1,但市中心楼盘和规划较早的项目则车位比例略显不足。例如,天房美域三期、保利玫瑰湾等楼盘都采用了在地上地下均配有停车位的方式,停车位与住户的配比率能够达到1:1。富力津门湖停车位的配比略低,但也可以达到0.8:1。天山水榭花都的车位与户数比例则只有1:0.5左右。
停车位租售买前可商定具体到业主对停车位是购买或租赁,各个楼盘的规定也各不相同,购房者也可以在选购房屋时拥有一定选择权。
天房翠海红山的停车位售价在6万到8万左右,停车位与住户的配比率可以达到0.9:1。也有不少楼盘为业主提供了充足的租赁车位。例如,天房美域三期新品,地上地下均配有停车位,停车位以租用为主,其中地下停车位每车每月300元,地上停车位每车每月120元。
也有些楼盘干脆把停车位也当做商品房一样单独营销。例如,朝阳上品新开盘的25号楼和26号楼,免费赠送地下停车位,其他楼盘的业主可以租用或购买停车位,其中地下停车位以销售为主,每个车位5万元,地上停车位以租用为主,每个车位月租60元,停车位与住户的配比率达到了1:1。
车位不足仍需解决方案尽管新建楼盘的车位规划已经尽力满足一户一车位的需求,但对于一户多车和原规划车位不足等情况,地产市场的车位如何解决仍是需要长期关注的问题。
在现场看房的袁女士告诉记者:“我家四口人有两辆车,再买房时,如果没有合适的停车位,那么生活会很不方便。”
看好一套梅江地区次新房的陈先生则表示,该小区当初规划的车位只有总户数的60%左右,现在小区内几乎每家都有一两辆车,眼下如何解决停车问题成了他是否买下这套房子的瓶颈。(记者安元见习记者苑冰)