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在楼市走向阴晴不定的时候,一些大户型楼盘却屡屡成为“日光盘”,助推这些楼盘热卖的关键因素还是其背后强大的刚性需求。在调控之下,不少刚需人群都更加理性与谨慎,一步到位购置高舒适度的大户型房子成为时下很多人购房的现状,买房还是买大户型,成为刚需人群这个时间点的一致共识。
刚需推动楼盘热卖
地段成就区域热点
决定刚需人群注意力的,是地段、地段还是地段。以保利玫瑰湾为例,其地处外环以内,河东区与东丽区交接地带,开盘当日,不到九点的时候1600余组客户就已守候在销售中心门口。而据现场随机采访的客户来看,90%的购房人群表示买房子以自住为主,这个地点不远不近,恰好能满足工薪族往返的需求。
数据证明超过四成客户表示将会把房子作为婚房来居住,“房子热卖,究其背后原因刚需仍是主要推力,虽然不否认会存在一定的投资性需求,但就目前天津的楼市状况而言,刚性需求仍占据着绝对地位。”思源房产公司销售总监房冠峰指出。而无论是婚房还是学区房,地段都将是第一指标。
舒适度成购房关键因素
大房子下有大生活
近期市场发展趋势来看,舒适度高的大户型逐渐回暖,越来越多的购房者开始倾向于购买大户型的房子。保利(天津)房地产有限责任公司副总经理王希岩提到,“现在很多看房者开始关注大房子,毕竟大户型的房子居住起来比起中小户型而言有着更高的舒适度,在我们之前销售的一个项目中,200余套大户型房子在一天之内就已售罄也反映出了人们对大户型房子的信心与认可。”
无独有偶,海逸长洲、津澜阙等也适时推出了多套高舒适度的大户型房子。例如,海逸长洲230平方米到320平方米的大户型设计为天津高端住宅增添了又一个特殊产品—— “平层别墅”,让居住者充分享受到只有在别墅中才能享有的高舒适度居住感受。
抓大不放小
大户型也有巧心机
别看户型大,在讨好消费者方面,开发商还是大费心机,为购房者提供一些独具匠心的空间利用技巧,以保利玫瑰湾为例,在其客厅与厨房的拐角处开辟了一处3.4平方米的空间,虽然看似面积小,但是小面积里却有大用处。例如这片空间打通之后可以用作温馨的饭厅区域,也可以设置为花房、观景房等等。像这样对空间的巧妙利用,使得房屋整体空间构造更为巧妙与实用。空间利用技巧无论对开发商还是消费者而言都是一种双赢局面。
见习记者 田雨露