调控“后市” 房价应该怎样降

查阅相关资料不难发现,近年来,国家相关部门屡屡出台有关房地产的新政,目的只有一个——让房价降下来。

而对于以往房价“越调越高”的现象,唐钧认为:“因为有关部门一调,就显得房源紧张,反而刺激了消费冲动。”

对于此轮调控后的房价走势,唐钧告诉《法制日报》记者:“房价的走势是没有必要预测的,这不是我们要解决的问题。因为房地产市场其实跟一般的老百姓住房没有关系。现在把房价调低一半,像北京四环内的房子从4万元每平方米调到2万元每平方米,对想买房子来住的人来说,可能还是买不起。”唐钧说,“现在的问题不是供不应求,甚至可以说供过于求。最重要的问题是要把保障性住房和房地产分开。”

“普通居民的住房问题应该主要由政府通过住房社会政策,也可以理解为‘保障性住房’来解决。从理论上讲,每一个公民在其一生中应该有一次机会得到政府以成本价供应的住宅。同时,这套房子还应该有机会成为公民的私人财产。这就是政府满足公民居住权和资产形成权最基本的社会政策理念。”唐钧说。

此外,唐钧还认为,当前的高房价与地方有关部门偏差的观念不无关系,而在未来,这也将成为住房保障政策实施的最大阻力。

“‘经营城市’这个概念现在被一些地方领导奉为‘圣典’,实际上却是‘政绩秀’。当地方政府把大量资金都投向‘城市建设’时,工薪阶层的收入分配却总是得不到提高。从理论上说,政府的职责就是在社会领域提供公共服务和在经济领域进行宏观调控。如果引入‘经营’的概念,就是将政府变为一个‘无限公司’,利润最大化成为其追求的现实目标,这必然成为贪腐的温床。”唐钧说。(记者杜晓实习生蒋新军)