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据香港明报新闻网报道,港府公布决定由明日(10月14日)起,将投资移民门坎由650万元增至1000万元,并暂停楼房资产类别。
此外,由生效日起,根据《保险公司条例》获发牌经营附表1第2部所指类别C业务的保险人,获准担任本计划下的金融中介机构。
港府发言人说,修订计划的目的,是确保计划与时并进及继续为香港带来最佳的整体利益。发言人称,相对海外同类计划,经修订后的计划仍然具有竞争力。投资门坎(及净资产或净资本要求)将每三年检讨一次。暂停将房地产列为获许投资资产类别的安排,也会在下次定期检讨,或若有需要于更早的时间,作出考虑。
修订投资门坎(及净资产或净资本要求)和暂停将房地产列为获许投资资产类别,并不影响入境事务处于生效日前收到的申请,包括已获批准或处理中的个案。
资本投资者入境计划于2003年10月推出,旨在让那些把资金带来香港,但不会在港参与经营任何业务的人士来港居留。自计划推出以来,约有8200名申请人及15500名受养人获准来港定居,并为香港带来近580亿港元投资。
香港特区政府为遏制楼市炒风,纾缓市民买不到楼的怨气,提出先租后置计划,并叫停外资买楼获居港权的做法。
曾荫权今天宣布新一份施政报告。他表示,在今后10年,平均每年需提供可兴建约2万个私人住宅单位的土地。
政府会与房协合作,推出优化的资助房屋计划,名为“置安心资助房屋计划”。
曾荫权表示,在这个计划下,政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位,以订立租约时的市值租金租予符合资格人士,租约期最长为5年,期间不会调整租金。参与计划的租户,可以在指定时限内,以市价购入他们承租的单位或计划下的其它单位,还可以选择购买私人市场上的单位,并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助,用作缴付部分首期。
他还表明,不会重新兴建居屋,新计划没有传统居屋的转售限制以及补价要求,增加市民在物业市场向上流动的机会。
政府目前已经为计划在青衣、钻石山、沙田、大埔、屯门等地区预留土地,提供合共约5000个单位。首个发展项目会在青衣,在2014年前提供约1000个单位。
政府还提出活化二手居屋,香港按揭证券有限公司提供的补价贷款担保计划,让居屋业主可分期补价。
至于叫停外资买楼获居港权的做法,曾荫权表示,政府已检讨资本投资者入境计划。在该计划下,投资于房地产的资金有上升的趋势,今年头9个月,有关资金占计划总投资额42%。政府考虑到市民大众的关注,决定暂时将房地产于让计划下的投资资产类别中剔除,由明天(10月14日)起生效。
由于政府未能与商会就规管一手现楼的销售达成共识,运输及房屋局会成立督导委员会,具体讨论立法规管一手楼宇销售事宜。他表示,将在一年内提出切实可行的建议,当中包括以实用面积作为公布英尺价为唯一标准,防止误导买家,全面杜绝缩水单位的情况。
政府还限制“发水楼”,取消部分设施的宽免,降低停车场、露台和会所的宽免,收紧窗台面积。曾荫权指出,政府当年让私人楼宇增加楼面面积,引进环保及生活设施,目的是改善楼宇的宜居环境。近年社会关注发展商利用这项宽免政策,大量增加楼面面积,造成所谓“发水楼”问题。经检讨后,政府决定收紧政策,主要改变包括取消部分设施的宽免,降低停车场、露台、工作平台和会所的宽免,并为多项仍享有宽免的设施加设百分之十的整体宽免上限,同时又收紧容许兴建窗台的面积。