国家出台新一轮楼市宏观调控后，各地相继颁布“限购令”，很多地方的楼市骤然“冰冻”，亢奋的房价暂时失去了向上的动力。这使得我们有机会回头看一看：最近几年，房价飞涨，谁最受伤？

　　深圳房价收入比达10倍

　　每年春秋两季，深圳都会举办住房交易会，这是观察深圳楼市走向的绝佳风向标。今年国庆节假期，深圳秋季房交会如期举行。有意思的是，尽管观者如山，入场人数超过20万人，但出手者寥寥，很多人只是借机了解一下各楼盘的价位以及可能的走向。

　　“不怕你笑话，我是‘涨怕’了。所以强迫自己来这里看看情况，了解一下市场信息和楼盘项目。”深圳市民谈伟说，2009年他本来准备买房结婚，结果房价一年内实现翻番，让他望房兴叹。今年4月，“国十条”出台后，他认为购房的时机来临，准备房价下降一点后就出手，然而左等右等，等来的是房价继续上涨。

　　已经买房的人也不轻松。深圳市民刘昆去年在万科四季花城以140万元的价格购买了一套二手房，贷款70万元，每月月供4800元，他说：“现在小孩要上学，老婆又没有工作，我的一点工资还了房贷后所剩无几，都不敢怎么花钱，感觉生活压力好大。”

　　那些依靠租房的人生活更加不易。在深圳工作两年的朱琴越搬越远，开始她租住在中心区的城中村里，由于路远,经常会把三四个小时耗费在塞车上。

　　深圳市规划国土委的统计显示，2005年深圳房价为每平方米7040元，而到2009年底深圳房价已经突破每平方米2万元。房价的高涨不断加剧深圳居民的住房困难，以年底房价超过2万元的水平计算，深圳房价收入比已经达到了10倍，超过国际警戒线一倍还多。

　　“挤出效应”挤对开发商

　　高房价伤害的不仅仅是普通老百姓，一些企业也纷纷叫苦。“目前我们公司高新技术人才的流动性很大，核心问题就是住房成本节节攀升。”赛格导航科技股份有限公司总监郭宏伟说，他们公司前段时间招收了50多个毕业生，竟有30多名不愿意往深圳调户口。更让企业头疼的是，公司共有研发人员100多个，去年上半年竟然走了20多个，“原因一是住房，二是工资”。事实上，他们给员工的工资并不少，但还是无法跟上房价不断上升的步伐。

　　由于房地产利润高，很多行业外资金纷纷瞄准这块“唐僧肉”。据央视最近报道，包括海尔、海信、格力、康佳等多家家电巨头以及一些知名服装企业都进入房地产行业。医药、教育、制造、零售等行业纷纷进军房地产领域，已经成了一道另类风景。