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房地产交易管理网昨日(3日)公布商品房预售方案模版,以后领取预售许可时,开发商必须按照模版填写,明确销售方式、预售楼栋的各项情况和自留房情况。同时,这些填写清单还将在售楼处公示。
在昨天公示的模版中,开发商要详细填写预售楼栋的各项情况。包括开工时间、结构封顶时间、竣工交付时间、配套设施同步交付使用时间等,还要申报预售楼栋目前的施工进度。
模版显示,开发商需要在“电脑排号”、“现场摇号”和“先到先得”等选项中选择。确保销售方式公开透明,让购房者知道怎样选房和买房。同时,开发商还需要明示所有的优惠幅度,模版中给出了几种填写方式,包括一次性优惠、团购优惠以及项目老业主优惠等等。
此外,开发商还必须填报自留商品房的情况。包括楼号、房号、规划用途、建筑面积、套数等,还要填写自留商品房的原因以及自留商品房现房销售的承诺。开发商自留地下车库的情况也需要申报,包括是用来租赁还是现售,车位号、建筑面积、数量等。
中国房地产职业经理人联盟副秘书长陈云峰表示,该政策针对的是一些开发商以团购或内部认购的名义来留房,导致购房人无法买到房的现象。(记者耿诺)
李玉新
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