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“对于12月获得预售许可的哪些楼盘会被列为预售资金项目,目前市场中存在一些误解。”市住建委有关负责人昨天(3日)澄清,根据本市预售资金监管办法,执行预售资金监管的新盘应为12月1日起提出商品房预售许可申请的项目,而并非网上公示的已获得许可的期房住宅。从各区县审批部门在12月前三天的“收件”情况看,北京首批接受预售资金监管的项目约在一周后出炉。
来自北京市房地产交易管理网的信息显示,12月前三天,融科钧廷苑、远洋新悦等8个楼盘获得了预售许可,瑞雪春堂等9个项目则正在进行预售许可公示。瑞雪春堂销售负责人昨天证实,该项目于11月下旬向市住建委提出商品房预售许可申请,于11月30日获批,次日开始在交易网上进行预售许可公示。和瑞雪春堂一样,由于赶上了领证末班车,目前网上公示的预售住宅项目均未被列入预售资金监管的名单。
加上目前正在公示的17个商品房预售项目,在11月份申请预售许可的商品房项目接近60个,市场上近期因此出现“京城楼市在12月即将‘断顿儿’”的声音。市住建委有关负责人昨天的解释让这种传言不攻自破:“12月1日起,各区县房管部门陆续收到了开发企业新提交的商品房预售许可申请,有关部门还计划从中选取几个项目,作为北京实施预售资金监管的样本。”他说,由于审核批准大概需要一周左右的时间,首批正式接受预售资金监管的楼盘会在本月10日前后上市。(记者刘宇鑫)
相关新闻 9家银行预售资金监管系统数据连通记者昨天从市住建委获悉,截至12月1日,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、光大银行、招商银行、民生银行和北京银行已经与本市商品房预售资金监管系统实现了数据连通。
按照本月执行的新规,今后,每个预售的房地产开发项目都必须确定监管银行,一个预售许可证对应一个专用账户。在商品房预售时,购房人不再将购房款直接交给开发商,而是必须存入这个专用账户中。开发商只有在该项目地下结构完成、结构封顶、竣工验收、购房人可单方办理房产证这4个节点上,才可以按照申报的方案,申请提取专用账户中一定比例的资金。(记者耿诺)
李玉新
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