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近日,中国社科院发布《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》。报告显示,全国重点监控的35个大中城市平均房价泡沫为29.5%,重庆排在泡沫最低阵营,泡沫成分占实际价格比例在10%以内。
绿皮书通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析得出上述结果。其中有7个城市泡沫指数最高,泡沫成分占实际房价比例在50%以上;11个城市泡沫成分占实际价格比例在30%-50%之间,8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%-30%,9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。
泡沫指数最高的前七个城市分别是:福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。房价较高的北京、深圳、上海等城市位列其后,房价泡沫成分在30%-50%之间。而重庆与南京、太原、呼和浩特等城市,排在泡沫较低阵营,泡沫成分占实际价格比例在10%以内。
大多数城市月度偿付率超标绿皮书指出,按照国际通行做法,月度偿付率(月供数额与家庭收入的比值)的最高线是30%,超过这个线的家庭属于低收入家庭。目前国内绝大多数城市的月度偿付率都超过了最高线。月度偿付率较高的城市主要集中在北京、深圳、上海、广州等一线城市。最高的是北京,大多数月份的月度偿付率竟超过100%。而重庆的月度偿付率是仅有的几个处于30%以下最低的城市之一,也是唯一的一个大型城市。据北京晚报