天津北方网讯：“为了加强小区的安全防护，从即日起，居民需到物业办理新的门禁卡，今后进入社区将实行刷卡制。”这是近日张贴在第六田园社区内的一张物业通告。第六田园的业主们说这次已经是第三次办理门禁卡了，之前两次都是针对车辆实施的，但是每次都是办理之后不久就停用，根本没能推进下去。这次究竟能使用多长时间，居民心里都画了个问号。截至记者发稿时，计划在元旦推行的智能门禁系统，尚未启用。

　　通告一出引来居民的一片质疑声：车辆门禁卡100元，行人门禁卡20元，如此收费标准是否合理？保证安全的楼门门禁损坏将近半年无人修理，凭什么要交费保障大门口的安全？

　　家住优仕家园的刘先生告诉记者，在2010年12月23日的时候，物业在公告栏里张贴了办理门禁卡的通告。“上面标示了办理门禁卡的价格，汽车收费是100元，行人收费20元，每家只免费提供一张，其余要到物业办理。”刘先生说，这已经是物业第三次办理门禁卡了，而2010年内就是两次，去年年初时就办理过一次。这次物业办理门禁卡，甚至将行人都列入办卡范围之内，不仅价格让他们觉得接受不了，而且这次究竟能使用多长时间，居民心里都画了个问号。

　　一些居民对于智能门禁系统的造价提出了质疑。居民杜先生说，他们不知道这样的收费标准是怎么算出来的，按照现有一期的车位500个，那么他们光车辆就有5万元的费用。“什么系统造价会如此之高？我在网上查询了一下，一个蓝牙的智能门禁系统(和物业安装的一样)只需要7800元左右。”由于对小区门禁卡收费有质疑，许多业主迟迟不愿办卡。

　　对于门禁卡收费问题，物业工作人员介绍说，办理门禁卡的一切费用，都是厂家定下的价格，他们只是按照价格收费而已，绝对不会变相多收费。这次物业是下了力气想要彻底规范车辆的进出秩序，才会更换最新的智能蓝牙门禁系统。

　　同时，工作人员表示，居民凭之间办理过的门禁卡可以抵20元钱。

　　收费依据从何而来

　　记者在小区里也询问了一些居民对于办理门禁卡的意见。一名姓薛的居民告诉记者，设立智能门禁系统是好事，能让居民感觉更加安全一些，可是办卡费也高得太离谱了。“一张小小的卡片，工本费要20元钱，而且车辆和行人的卡有什么不一样的地方，要交100元办理？”这位居民说，他还交着120元/月的车辆管理费用，他不明白，车辆进入小区理应在他们管理范围之内，按道理是不应该收取费用的。

　　居民介绍说，去年年初也曾经办过一次让大家交钱换卡，说是以后车辆刷卡进出小区，没卡没车位的不再允许进入，当时很多人也是为了小区的秩序着想，就把钱交了，可没出半个月，又恢复到从前。

　　大部分业主仍然处于观望阶段，有了前两次门禁卡使用时间不长的“经验”，他们觉得这次的新措施也不会支撑太久。

　　物价局：收费不需备案

　　对于门禁卡收费是否合理的问题，物业办的工作人员介绍说，有两种情况，一是买房时已经安装了门禁系统，二是买房后安装的。

　　买房时小区已经安装了门禁系统，此时门禁系统的成本已经纳入到房价中，通常情况下，房产商会按户免费发给业主几张门禁卡，至于业主需要更多的门禁卡，需要缴纳工本费。业主大会成立后，收费标准由业主大会与物业管理企业协商确定，并在合同中约定。

　　第二种情况是小区后来要设立门禁系统，成本怎么分摊、收费是多少，这需要物业公司跟业主委员会来协商，一旦业主表决通过的话，物业公司要公示收费标准。

　　而物价局则给出了明确答复，门禁卡的收费标准不在物价局的定价范畴，需要物业公司跟业主委员会双方协商。