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新年假期,记者先后走访了多家项目销售现场,随时都能看到购房者咨询、签约的身影。在前来看房的人群中,既有经济实力雄厚的购房者,也有消费能力有限的普通工薪阶层。“以前总觉得品牌的大开发商项目价格高,但现在把优惠算下来,其实差不了多少;而且地产品牌具有保障性,项目的社区配套、产品品质和物管服务都值得信赖。”正在东丽湖板块某项目现场咨询的刘强告诉记者,在他看来,品牌和价值之间是应该画等号的。
中原集团研究董事程澐博士分析,在去年市场遭遇的低谷期,由于投资需求离场,自住需求成为需求主力,这部分置业者在购买住房时注重性价比,知名开发商多年积累的品牌优势在此时得以凸显。因而市场低迷期,知名房企往往能从其他竞争对手手中抢夺更多的市场份额。
“每一个大品牌背后都有一支强有力的队伍,以保证其产品的高标准水平,从而缔造出一个又一个业界传奇。这些楼盘有着响亮的名字、经久不衰的吸引力,牵引着购房者的目光。大部分购房者对市场并不十分熟悉,大品牌楼盘处在市场的龙头地位,引领着价格、服务的变化方向。”我爱我家川北里店经理赵亮说,“虽说品牌效应似乎有一点盲从的意味在里面,可是品牌品质确实过硬,不管是社区规划还是物业管理,都能给业主一个舒适的生活。”
“今年的刚性需求还会一如既往,所以这些曾经红极一时的大品牌产品被更多人关注。”赵经理说,“对于购房者来说,买房子就是用来住的,需要考虑的无非是地段、交通以及房屋质量,而地产品牌更是重中之重。”
记者王禹妍