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天津北方网讯:每年春季都是房屋租赁的高峰,而今年春节假期刚过租赁高峰就提早到来。记者在多家租房网站和房产中介门店了解到,部分热门区域房租价格出现小幅上涨。
记者了解到,目前我市所有的房屋中介都已经开始营业,春节后营业的几日内买卖房屋交易寥寥无几,登记租房的客户则占到地产中介公司业务的绝大多数。
正月十五一过,大量外来务工人员返城后,房屋租赁高峰就将到来。同时,随着一系列房产政策的出台,购房成本增加也在一定程度上影响了购房者出手的决心,不少买家都“改买为租”。
“每年都能涨钱。”正在登记租房信息的阎大爷对房屋出租的价格很满意。从2008年开始,阎大爷将自己在河东区六纬路附近一处40平方米的独单在中介公司挂牌出租,2008年每月租金约为800元,2009年涨到950元/月,去年租金就已经达到1090元/月,今年春节后中介公司给他这套房子开出的租金价格则为1200/月,“像我这样的小独单是最好租的,估计两天之内就能租出去。”
记者在河东区大直沽附近一家地产中介公司看到,附近某公寓一间45平方米的独单,双水双气、带有部分家电、10年房龄、简单装修,目前租金约在1500元到1600元之间,较去年同期价格高出400元。据工作人员表示,“这样的房子节后价格虽然没有明显变化,但是现在的业主都不允许砍价或是增加家电了,估计正月十五以后出来的房子可能会提价了。”据了解,目前该小区只剩下这一套房源正在出租。
今年本市房屋租赁市场的房源和求租人数比例已经上升到1:2。与去年同期相比,地产中介房源数量下降约两成,客源反而增加了一成以上,成交总量略有下降。不过业内人士认为,节后的住宅租赁市场交易量将有大幅度增长,而租金也将上涨。但由于2010年房租已经有过较大幅度的上升,今年年后房屋租金上涨速度预计会略显缓慢。
市内六区热点区域租金参考
一室两室
和平区南市街1600-2500 2500-4500
劝业场街1600-3000 2600-6000
河西区梅江居住区1500-2500 2000-3500
小海地700-1750 1100-2300
河东区中山门1200-1800 1500-2500
大直沽1200-1700 1300-2300
南开区王顶堤1100-1800 1400-2000
八里台1200-1700 1500-2600
河北区王串场街1200-1700 1400-2500
建昌道街1000-1500 1200-2500
红桥区咸阳北路1000-1500 1200-1750
丁字沽街1000-1300 1300-1900