天津北方网讯：统计显示，今年开始，特别是春节假期，本市楼市成交量明显下降。2月1日至11日，全市新建商品住宅仅成交456套，面积47507.6平方米，比上月同期下降85.1%；均价为9183元/平方米，比上月同期下降2.8%。

　　中心城区成交38套，面积4700平方米，均价为16344元/平方米；环城四区成交199套，面积2万平方米，均价9766元/平方米；远郊区县成交171套，面积1.8万平方米，均价6667元/平方米；滨海新区成交48套，面积4620.4平方米，均价9452元/平方米。

　　业内人士分析，春节前后楼市整体低迷，主要受三因素影响：第一，去年年末新房大量入市推动成交量上涨，导致今年年初供应量下降；第二，调控加码致使开发商与购房者均选择观望；第三，春节假期影响。预计未来一段时间，成交量仍将处于低位，价格相对稳定。记者姚华