河南光山县开发商只要拍下土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。很多楼盘开盘时只有图纸，可仍旧旺销。县城里许多楼盘一房难求，催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客(2月14日《中国证券报》)。

　　小县城房价飞涨，一房难求，催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒房客。且不说那些无房户和改善性住房的刚性需求，“投资需求”也让普通购房者趋之若鹜地涌入炒房客的行列。排了队交了钱，心里就踏实了许多。一觉醒来，房价又是一个鲤鱼打挺——“赚了”！这是不需要高智商就能屈指算清的投入回报。可以这么说，有多大的投资欲望，就有多少热销的图纸房。

　　更要看到，土地财政“打草稿”，助推了图纸房的热卖。早有数据表明，大部分城市的地方财政收入有50%以上来自卖地，许多小县城也不例外。看到大城市“吃肉”，谁都会回去“杀猪”。当下，地方政府与卖地“二财政”卿卿我我，难舍难分，贷款、建设、卖地再到还贷这一“寅吃卯粮”的地方财政运作模式，催生了一片大拆大建的推土机轰鸣声，也搭建了某些地方政府跟开发商“丈母娘和女婿”的关系，土地财源滚滚，房子越卖越贵，越卖越热，自然就越建越多，迫不及待的图纸房就此应运而生，备受青睐。

　　专家说图纸房蕴含着巨大风险，吓不跑购房者。倒是对低收入无房者来说，购房负担越来越重，只能望房兴叹，而且很多一二线城市已经限购了，房地产投资转向三线城市，又助推了房价飙升，图纸房的热卖有百害而无一利。因此，政府“部分城市房价过快上涨”的房市调控范围、基调和目标值得重新审视与考量。期待限购令等系列调控举措都能“复印”到县级城市以及所有房价上涨的中小城市，启动制度，使地方政府摆脱土地财政，走出重增速和唯GDP的“发展陷阱”。同时，强化监管，遏制卖地冲动，杜绝违规销售和炒卖行为，挤干图纸房的“肥皂泡”，问责调控不力的官员，这样才能维护真正购房者的利益，让包括小县城在内的房市回归理性。

　　(江苏梁江涛)