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国家信息中心经济预测部2月15日在《中国证券报》发布的报告表示,住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,未来房地产调控政策将进一步细化。而此前最先出台限购政策的北京,新版限购令很可能于本周面世。
第三批“限购令”城市拟定2月15日,国家信息中心经济预测部在《中国证券报》独家发布的报告表示,住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,未来房地产调控政策将进一步细化。报告认为,为贯彻落实稳健货币政策,央行年内很可能继续加息和上调准备金率。
报告认为,对于商品房市场调控,今年新的调控政策可能集中在三个方面。一是进一步细化已有的调控政策。住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。二是通过房产税试点,在长期制度建设方面寻求突破,建立房地产调控长效机制。三是采取综合调控模式,在土地、信贷、税收等方面协调推进。
报告预计,为实施稳健的货币政策,把好流动性总闸门,调整存款准备金率是央行的首选工具。未来存款准备金率最高可能上调至23%左右,央行也将运用差别存款准备金率对商业银行放贷进行动态调整。同时,“负利率”依然存在且呈扩大趋势,加息可以有效抑制资产价格泡沫,缓解资本流入压力,未来央行继续加息势在必行。
而“新国八条”出台后的北京房地产市场,意外地出现几宗抛售大单。有媒体从北京市多家中介门店获悉,春节长假后期以来,陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产,其中个别客户单次挂牌达七八套之多,这一数目和频率明显高于去年。此外,近期挂牌卖房的业主数量开始增多,拥有多套房产的业主不在少数。
有媒体从权威人士处获悉,京版限购措施将在本周推出。其实,早在去年4月30日,北京就在“国十条”的落地政策中提出了限购措施,成为第一个出台限购令的城市。该政策以家庭为单位,统一限购一套商品住房。而“新国八条”则规定了三种禁止购房的情况,显然更加严格。
“两个政策如何衔接,是新版限购令面临的最大问题。 ”房地产经纪机构我爱我家(微博)副总裁胡景辉向媒体表示,北京作为热点城市,新的限购政策将可能“两者取严”,即当地户籍居民家庭将限购一套住房,非当地户籍居民家庭需要购房的,要求提供一定年限的纳税证明或社会保险缴纳证明。业内人士表示,相比去年5月的“限购令”,此次的落地政策将在限购、贷款上执行更严格的措施。