新华网重庆2月22日电(记者程正军)在楼市调控新政和开征房产税等因素影响下，春节后半个月，重庆主城区商品房日均成交量为274套，与去年同期日均成交量500套左右相比，下降四成左右。从目前网签数据看，尽管成交量大幅下降，但春节后重庆主城区商品房房价依然稳定。

　　根据重庆市国土房管局在“网上房地产”上公布的网签数据，今年春节后的第一周，即2月7日到13日，重庆主城区成交房屋1794套；2月14日至20日这一周，重庆主城区成交房屋2042套。半个月下来，重庆主城区商品房日均成交量仅为274套。而2010年春节后的第一周，重庆主城区成交房屋3000多套，第二周成交量高达7000多套。

　　当前，在购房者观望情绪的影响下，重庆市不少开发商也选择观望。从重庆市国土房管局公布的“预售许可”看，春节后重庆房企开盘不积极。从2月7日到20日，即在两周时间里，重庆上市房源不到17万平方米。而今年1月，重庆每周平均供应量超过40万平方米；去年12月，每周平均供应量更超过50万平方米。

　　重庆金科集团有关负责人说，在严厉的楼市调控政策下，商品房销量“阶段性下降”已成定局。当前，房地产市场已出现明显观望情绪，开发商又将历经一次资金考验，房地产业界又将出现一段“现金为王”的阶段。在这种情况下，个别开发商可能会坚持不住，局部房价有可能下降。