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河西区家政服务人员上门为老人服务
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河西区家政服务人员上门为老人服务
宝坻区老年人在日间照料服务站活动
天津北方网讯:民间有句老话:养儿防老。现如今,随着市场经济的建立,人们的思想观念和行为准则也在发生变化。面对自家老人一辈子奋斗得来的房产,一方面,许多儿女珍惜富裕而幸福的生活,更加尊敬、孝顺父母,千方百计为老人营造“安乐窝”,为其赡养送终。另一方面,不少做儿女的为一己之利,为争抢老人房产,同室相斗,逼迫父母,上演一出出不孝闹剧。人们在传播这些故事中,不禁感叹,养儿未必能养老,以房养老方式也许更靠谱?!
1
当养老本钱
房子莫轻易放手
房子是大多数老人一生积累下的最重要的财产。现如今,伴随房地产升温,天津城区或近郊一套普通房子大都价值六七十万元,甚至上百万元以上。房产陡然成为老百姓生活中最值钱的东西了,大多数老人名下的房子也就成了他们传给晚辈的最大遗产。
然而,由于一些老人产权意识淡薄或过于相信儿女知恩图报,往往轻易地与儿女间处分房产,一旦发生家庭纠纷,老年人的权益不仅很难得到保障,养儿防老的想法也难实现。
年过七旬的陈大爷家住河东区,有一儿两女,靠微薄的退休金生活,在一套50多平方米的公产偏单元里住了10多年。三年前,陈大爷的老伴儿病故后,一直一个人住。近年来,陈大爷身体渐渐不如以前,经常犯病,每次总是两个女儿轮流前来照顾,儿子以工作忙为由照应的很少,但是遇到花钱的事则能大家均摊,暂且相安无事。
去年下半年,儿子突然跟老人提出要把父亲现在住的房子卖了,自己添钱买套大房子一起住,既能照顾老人生活,又能解决孙女大了住房不宽裕问题。陈大爷心想反正自己住的单元房早晚会留给儿子继承,换套新房与儿子一家同住不是两全其美吗,于是没有与女儿商量就轻易答应儿子了。
很快,儿子卖掉父亲老房,买了一套100多平方米的商品房,产权户主堂而皇之地只署上自己的大名。两个女儿得知此事,想劝阻父亲为时已晚,只好听之任之。新房装修好后儿子就把父亲接过去一块住了。因为父亲住在兄弟家,要看兄弟媳妇的脸子,姐姐和妹妹去兄弟家照看父亲的机会就少了许多。
没过半年,陈大爷就悄悄给大女儿打电话诉苦。原来,自打住进儿子家,儿媳妇就经常给老人甩脸子看,嫌老人吃饭吧嗒嘴、睡觉打呼噜什么的,而且是越来越看不顺眼,甚至明目张胆地找茬儿指责老人。
做女儿的一气之下,跑到兄弟家跟兄弟媳妇大吵了一顿,搞得三个儿女间矛盾加深,以至惊动了当地派出所警察。
陈大爷再想搬出去自己住,却没有了属于自己的房子。虽然两个女儿都答应父亲可以搬出去跟她们一起住,可陈大爷哪还有脸住到一分财产没给的女儿家呢。可是,住在儿子家里,陈大爷走也不是,住也不是,左右为难,苦不堪言,对轻率卖掉自己唯一的房产悔恨不已。
类似情况生活中常有耳闻。一些做儿女的不是想着如何让自己的父母在晚年时候有一个舒适的安乐窝颐养天年,而是变着法想把父母的房产据为己有,满足自己的私利。为达目的不顾亲情,兄妹相煎,甚至不择手段。之所以有那么多老人在房子问题上失策受骗,多是传统旧观念让他们轻信了儿女诺言。难怪陈大爷事后感叹,自己的房子绝不能轻易放手,靠谁养老也不如靠自己,只要有房才有靠山。
一位律师提醒,老年人要摒弃陈旧观念,加强维权意识,学会利用法律知识,保护好自己的房屋财产。在赠送或转让房产时,切忌用轻率处分自己住房权的做法,去换取儿女的孝顺。警惕有些不良儿女给了房子就变脸。
2
谁养老
房子公证给谁
有专家分析:根据以往的案例来看,围绕着老人房产所产生的纠纷,在一开始矛盾并不明显。当父母中的一位老人去世后,这种纠纷便成为明显的利益冲突。如何处置好老人房产继承问题,又能解决好赡养问题,成为许多家庭思考的现实课题。
南开区有位70岁的刘大娘,家有3儿2女,5年前老伴儿因病去世。从前年开始,刘大娘中风导致半身偏瘫,整日卧床不起。也许应了“久病床前无孝子”这句老话,起初,5个儿女还一起轮流回家照顾,但时间长了,就相互起了矛盾,这个嫌那个干得少了,那个嫌这个不尽心了,到后来,各找托词,有的甚至十天半月不见踪影。退休在家的大女儿看不下去,主动承担起伺候母亲的重担,为方便照顾还把老人接到了自己家里。其他儿女见状,乐得轻闲,把照顾母亲的活儿全推给大姐一人,很少再登门看望老人。
一晃两年过去了。大女儿始终无怨无悔地天天精心照顾卧病在床的老母亲。老人知道自己这样长期下去会给女儿一家带来很大麻烦,为感激大女儿全家,在过年全家聚会上公开说,自己死后要把房子留给大女儿。母亲的话好像一颗炸弹爆炸,惊呆在座的人。要知道,母亲居住的那套单元房虽然旧,却地段好,目前已升值达70多万元,这可不是个小数呀,眼瞅着那么大一笔财产全归了大姐,其他几个儿女不愿意了,纷纷表态说他们也有权利来继承遗产。
老母亲以房子作为“砝码”,当场立下遗嘱:“谁养老,房子就给谁。”白纸黑字写明,如果兄妹五人都赡养母亲,将来人人有份,房产平分;赡养不力的,将来继承遗产时减少其份额;不尽赡养义务的,就等于视同自愿放弃房产。没想到,老人这招很灵,几个儿女都表示要尽好赡养义务。最后老人决定继续住在大女儿家,其他儿女则各自摊钱给大姐,作为赡养费补偿。就这样,一套几十万元的房产让5个儿女都担起赡养义务。
周老师年近80,3个儿女学有所成,或在国外或在外省安家,自从老伴儿去世后只留老人独自守着一套100多平方米的大房子生活。前些年,老人身体还行时,还能自己照顾自己。最近几年,老人腿脚不好,很少出门了,只好雇了一位30多岁安徽保姆照顾自己。
保姆小杨平常总是想法子给周老师做好吃的,每天还用轮椅推着教授外出晒太阳,照顾得无微不至,两人相处的像父女一样。邻居们见了很是羡慕。
两年后的一天,为感激小杨的精心照顾,也为帮助在外打工多年的小杨在城市有个属于自己的家,周老师决定将自己住的房子在死后遗赠给小杨,并写好一份馈赠遗书。小杨说照顾好周老师是自己应尽的义务,而且周老师还给了很高的工资,自己不能要周老师的遗产。周老师非给她不可,说只有她拿好遗书,他死后才能安心。没办法,小杨只好暂时把遗书存放在身边,以后再说。
不料,国庆节期间,小女儿回国探亲,偶然在收拾父亲屋子时发现了父亲遗书的底稿。女儿大惊失色,认为父亲一定是被保姆所胁迫,不得已才会把那么大一套房子赠给保姆的,于是找父亲理论,并扬言要赶走保姆。尽管周老师给女儿解释,把房产赠给保姆是自己的主意,是心甘情愿的。作为房主,他有自己处置自己房产权利。再说,儿女都有自己的住房,也不需要这套房子来住。
女儿不相信父亲的话,认为父亲老糊涂了,才会上保姆的当。她还打电话告诉在外地的哥哥姐姐,让他们劝说父亲放弃不可思议的想法。
小杨觉得自己被冤枉了,而且被侮辱了,很是委屈,无论周老师怎样挽留都不能阻挡离开的决心。只见她把遗书原件往周老师女儿手里一放,哭喊道,“我从来就没想图你家财产,是你们做儿女的太自私了,一年都不回家看看,让你父亲太孤独了才那么做的!”说完,夺门而去。保姆的出走,让周老师大病一场,也让周老师女儿后悔不已。在房子和父亲之间,她宁可不要房子也要让父亲幸福地多活几年,并发誓重新把消失在茫茫人海中的保姆小杨找回来。
据了解,现在老人申请“谁养老,就把房子给谁”的遗嘱公证屡见不鲜,尽管用房子作为养老的筹码,促使儿女尽赡养义务多少透着无奈,但也不失为一种有效的方法。一位有多年工作经验的妇联干部认为,老人利用儿女想得到房产继承权的念头,用房子作为筹码,约束儿女尽赡养义务,“奖惩”孝敬与不孝敬的子女,这个办法能有效防止某些不良儿女侵占老人房产,出现继承前满口许诺会尽赡养义务,但过户后不兑现的结果。
3
有房就是实力
依靠自己有保障
近年来,随着房价的高涨,许多老人名下的房子已经升值数倍,甚至十几倍。个个成为有产阶级,房子的富翁。但是,房价再高,也是不动产。尤其对那些积蓄不多、退休金也不高的老人来说,房子如果不能换成现金,房子再值钱也不当吃不当喝。然而,一些有经济头脑的老人却另辟蹊径,施展自己的理财手段,盘活不动的房产,实现了“以房养老”的目的。
把大房子租出去,自己另租小房住。退休干部老丁两口子很是想得开,他们把自己原本住的一套108平方米的偏单元租出去,每月收入2600元,相当于增加一个人的收入。两口子在华苑社区又租了一套60平方米的小两室自己来住。这一出一进净收1600元。就靠这富余出的钱,老丁两口子实现了退休前计划的每年外出旅游两次的目标,生活有滋有味,连其女儿都夸父母新潮有派。
谈起收取租金补贴养老,时下许多老人都比较赞同。这也足以说明,养老模式多种多样,没必要在一棵树上吊死。只要老人们打破常规,破除旧观念,大胆尝新,就一定能有效利用现有的房产等资源,找到适合自己的养老方式。
这不,刚刚从国外儿子那回到本市的孙先生就动了以房养老的新念头。他的想法是,能否像国外一样,把自己的房产抵押给银行,银行按月给房主一笔养老费,待其过世后,房产归银行所有。据孙大爷介绍,自己有套120多平方米的房子,若能抵押给银行,参照现在该区域的房价水平,他每个月至少能得到3000元的可观收益。有了这一稳定的资金来源,他既可自己租房住,又可住进养老院,提高晚年的生活品质便有了可靠保障。
然而,对于孙先生的想法,有些亲戚朋友不太理解。认为这样做会让邻居们说他儿女不孝顺,没人照顾,把个孤老头逼进了养老院。孙先生则不以为然,在他看来这种事在国外是再自然不过的事了,儿女大了不依赖父母,父母老了也不拖累儿女,通过市场经济解决养老问题,合情合理。只可惜,孙先生的时髦想法碰了壁,打听了多家银行都说目前还无此类产品业务。一位银行职员告知,目前,以房养老虽有一定市场需求,但是金融机构还不具备开发这类业务的条件。特别是房地产走势、抵押房产的评估、抵押人健康状况等诸多问题不是银行一家能做到的,存在许多不确定的经营风险。
对于以房养老这个话题,越来越多人觉得,有关部门应进一步加快探索步伐,根据各地实际情况,创新机制和思路,逐步健全和完善,形成丰富多样的养老模式,让老人们凭借自己的房产资源,实现无忧无虑地安度晚年的理想。
儿子·房子·养老
中国人的传统观念是“养儿防老”。这种理念,导致许多老人把养老希望全部寄托在儿女身上,人老了一定将自己的财产物业全部留给子女,不会外赠他人,更不会抵押出去换钱作生活费。
养儿能养老,却不是所有老人养的儿都能养老。残酷的现实让我们看到,受金钱至上思想的驱使,不断有一些丧失道德和良心的儿女,在千方百计得到父母的房产后就翻脸不认人了,不仅伤害老人的心灵,更让老人“养儿防老”的理想化为泡影。
在鞭挞那些不孝之子的时候,社会应该提醒老人清醒看待当前市场经济条件下养老现状,帮助老人树立养老新观念,与其靠别人不如靠自己,要及早建立房产理财观念,学会利用手中的房产资源,尝试开辟以房养老的新途径。
当一些不孝之子还在死死盯着老人的房子时,越来越多的老人通过各种各样以房养老形式,摆脱了对儿女的依靠,依靠自有的房产资源,过上了安宁舒适的晚年生活。许多事实证明,以房养老无疑是一条老百姓自己摸索出的一条切实可行的养老新模式。
“以房养老”适合的老年人群比较广泛,特别是那些有宽裕房产,无子女的,或子女较为富裕、开通的,以及子女在国外的空巢老人。这种养老方式有利于老人独立自主,不受儿女刁难,化被动为主动,寻求自己喜欢的生活方式,提高晚年生活的幸福指数。
可以说,“以房养老”是一种以房自助养老模式的探索,他们用更市场化的方式取代依靠子女奉养的传统养老方式,不仅有助于拓宽养老资金来源,减轻家庭养老负担,也有助于老人自我保障。“以房养老”比“养儿防老”更靠谱。
奉劝那些单纯指望提前把房子当作遗产传给儿女,就能换取儿女养老承诺的老人们,还是紧紧抓住手中的房子不放的好,在自己在世时充分利用房产为自己改善提高生活水平着想。其实,“以房养老”不仅对老人有利,对减轻儿女赡养负担也是大有好处的。换句话说,老人与其留房子给儿女留出麻烦和后患,不如多留些做人的道理。何会文