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天津北方网讯：昨天，低保户李华民一家搬进了秋怡家园新居，成为今年天津市入住公租房的第6327户家庭。对比今昔，李华民脸上乐开了花：“感谢党和政府，住房保障政策让我们全家住上了这么好的房子。”市第九次党代会以来，本市每年都将住房保障工作列为全市20项民心工程之首，不断扩大保障性住房建设规模和住房保障覆盖面，通过建设公共租赁住房、经济适用房、限价商品房，发放各类租房补贴，使越来越多的困难群众住房条件得到改善。截至今年10月底，已开工建设保障性住房1600万平方米、23.87万套；预计到年底可新增发放租房补贴1.03万户，在保障范围、保障性住房建设规模、群众受益户数等方面位居全国前列。
保障房建设又多又快
昨天，记者走进全市规模最大的限价商品房项目——北辰区华城佳苑施工现场。现场项目工程师黄贵春告诉记者，华城佳苑项目总建筑面积60万平方米，目前一期淮河园13栋高层住宅楼装饰一新，小区配套、绿化正在有序施工。二期淮兴园27栋住宅完成主体施工。“项目部把建多少房、安置多少群众等各项指标细化落实到每个月，工程全部建成后，可为近6000户中低收入群众提供住房。”黄贵春说。
施工现场，记者见到了检查施工质量的相关部门负责人，他说，“按照市政府与国家保障性安居工程协调小组签订的目标责任书要求，本市全年计划建设保障性住房23万多套，为历年来最高。截至今年10月底，23万多套保障性住房全部开工建设，今年保障性住房建设任务已经超额提前完成。”
今年本市保障性住房建设既体现速度又保证了质量，这得益于本市在推进保障房建设过程中，用市场化手段破解融资难题的创新举措。通过不断创新投融资渠道，形成了企业、金融机构、社会多方参与的格局。通过银行组团贷款、住房公积金试点、信托贷款等形式，为保障房建设提供了可靠的资金保障。
保障房质量好配套全
由建设方、总包方、监理方共同组成安全和质量保证体系，让中低收入群众“买得放心、住得舒心”，质量要达到和高于商品住房，成为本市保障性住房主管部门及全体参建人员的一致目标。
走进位于中心城区西部的朗庭园公租房项目，项目经理黄海明告诉记者：“尽管朗庭园公租房项目属于保障房，但建设质量绝不打折，实行严格的准入制度，验收不合格的不发放准入证，不能交付使用。建设标准更要达到普通商品房要求，质量监督实行全过程监管。项目总建筑面积11.7万平方米，套均建筑面积约47平方米，绿化面积一平方米也不能少，确保绿化率达到45%。”
记者环绕朗庭园公租房项目走了一圈，感受到项目周边市政配套完善，毗邻天房美域居住区，华夏未来、水上小学、滨湖小学为儿童就学提供方便，464医院为居民提供医疗保障，奥体商圈、易买得超市和银行为居民提供良好的生活购物环境，附近有多条公交线路通达市中心，交通优势明显。本市在保障房选址上用心良苦。
筑“防火墙”监管体系公正运行
保障房关系民生大事，与群众息息相关。本市健全规范化长效管理机制，把公平分配作为保障性安居工程的生命线，构建的动态跟踪、全过程监管机制，有力保证了保障性住房发挥最大社会效益，构筑起一道公开、公平、透明的“防火墙”，确保保障性住房体系公正运行。
张海涛是河东区房管局住房保障监管员，他形容自己的工作是个“细致活儿”，不仅接待百姓咨询，还要对在住房保障上涉嫌违规的人进行复核、取证，每一个细节必须尽心尽力。既严谨认真，保证政策的严肃性，又得贴近居民，跟他们耐心讲解，体现国家“应保尽保”政策。有时接待上了年纪的老人，一句话要反复说五六次才能让对方弄明白，有时忙得一下午都顾不上喝水，嘴唇开裂成常事。在办理住房保障资格准入、退出、使用时，他全过程动态跟踪、严格把关，既努力做到“应保尽保”，又杜绝不符合条件的家庭进入保障范围。
在市国土房管局的监控中心，16块屏幕动态反映全市房屋管理的过程，包括住房保障的情况。本市严格资格准入，执行街、区、市“三级审核、三级公示”制度，完善租售监管，房源分配使用公开透明，实现全过程公开、全社会公示、全方位监督。通过管理信息系统全覆盖核查保障家庭情况，违规家庭一经查实立即清退。
通过运用住房保障管理信息系统平台，每季度可以核查保障家庭相关情况。动态核查监管及时查处违规，家庭违规率由2008年的1.09%降至今年的0.03%。