主播：近日，桂发祥集团珠江道45号项目完成了不动产登记，这也成为本市第一个运用弹性年期土地出让模式完成处置的存量商业项目。本市持续强化土地要素支撑、完善不动产配套政策优化，促进企业盘活存量资源，助推城市经济发展。来听记者肖荻的报道：

　　  河西区珠江道45号建有全国首座以麻花为主题的文化馆?，但由于历史原因，项目地块长期存在产权不清的问题。桂发祥麻花饮食集团有限公司副总经理于学斌说：

　　【录音：桂发祥麻花文化馆，总体建筑面积约9000余平米，也是国际AAA级的旅游景点，是国家非物质文化遗产保护性的基地。多年来该项目存在着不动产权登记不清，资产无法充分体现的问题，也导致我们制约了我们后期的发展。】

　　按照过往政策，桂发祥企业要完成对该商业地块的出让手续，首先需要一次性缴付40年的土地出让金，但上亿元的用地资金成本也会给企业发展带来沉重负担。类似的问题，在本市企业实际运营中并非个例。市规划和自然资源局名城处副处长张津诚说：

　　【录音：前期我们对全市167个项目进行了现场调研走访。一般来说工业用地是按照最高上限50年进行供地的，商业是按照40年进行供地的，土地出让价款一次性付清。很多企业提出来，反映用地难和用地贵的问题。】

　　  为助力企业盘活存量资产，缓解企业资金压力。市规划和自然资源局结合企业实际需求梳理政策，终于找到了突破点。张津诚说：

　　【录音：我们做过摸底，企业的用地周期大概是20年左右。（通过）政策创新把仅限于工业用地的政策扩展到了除居住用地以外的其他所有用地均可以使用，就是不按照40年或50年的最高年限进行供地。按照企业的需求和实际，按照10年20年进行弹性的供地，相应的土地出让的价款也给予折减，与企业的用地周期做匹配和适应。】

　　  今年上半年，市规划资源局制定出台了《关于推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策》。在弹性供地等新政策的支持下，相关部门为桂发祥集团量身定制土地供应方式。桂发祥麻花饮食集团有限公司副总经理于学斌说：

　　【录音：我们最终是选择了20年年期的弹性模式。这种模式能够帮助企业节约土地资金一次性投入将近5,000万元。同时盘活了国有资产，扫清了老字号产权不清的发展障碍，让企业能够轻装上阵，也推动了老字号文化的传承，后续的振兴发展。】

　　  目前，本市已对全市域的工商业、基础设施等领域低效用地进行摸排及数据更新。通过相关部门的政策引导，完善优化土地配套政策，助推盘活存量资源，激发城市高质量发展新动能。市规划和自然资源局名城处副处长张津诚说：

　　【录音：今年以来，规划资源局陆续出台了17项配套的支持政策。针对产业用地，提出了用土地用途合理转换等等适应于产业发展的要求，更进一步的减轻我们的企业的用地成本。下一步，也将陆续跟进所适用项目的需求，做好已出台项目的评估和实施动态维护，陆续做好后期新政策的制定和创新。】（记者肖荻）