主持人：在推动“三量”工作的过程中，很多存量资源都存在着复杂的历史遗留问题。红桥区国资委面对其中的难题，积极协调各方力量寻找破解办法，实现妥善解决，引入发展增量，助力区域经济高质量发展。来听记者董朗的报道：　　

　　在三岔河口南岸，沉寂多年的滨水饭店最近热闹了起来。中煤科工集团北京华宇工程有限公司正在进行建筑内外装修，这里将成为公司的天津研发基地。基地建设管理项目负责人岳彩坤说：

　　（录音：预计2025年1月份基本完工，3-4月份具备入住条件。主要是吸引国内外高端研发人才，带动公司在煤矿智能设计、智能研发、智能装备、智慧运营等业务协同快速发展。争取在十四五末整个基地营业收入超过5亿元，各类科研和生产人员接近500人。）

　　中煤科工集团北京华宇工程有限公司是一家发展煤矿智能化和数字化建设的中央企业，总部位于北京。多年来，公司从事煤炭高效清洁低碳利用的业务板块，主要由位于河南的分支机构承担。由于集团公司产业布局和总体发展需要，在2023年前后，决定将相关产业板块调整到天津，经过广泛调研，他们看中了位于红桥区的滨水饭店。岳彩坤说：

　　（录音：从天津研发基地到北京总部的办公场所，路程不到两个小时，我们可以实现早去晚归，有利于企业控制成本。第二是天津市中心城区优质的高等教育和科技创新的资源，有天津大学、河北工业大学，像机械类、电力、土木工程、建筑学、计算机，都是我们急缺的高等教育人才。）

　　滨水饭店建于1988年，曾经是海河沿岸标志性建筑之一。多年前，这里曾集餐饮、住宿、办公于一体。最近几年，由于经营问题，这里逐渐处于闲置状态。但是，想要盘活这里，并不容易。由于历史原因，滨水饭店产权关系错综复杂、土地使用权证和房屋所有权证分离，加之本身性质是公有非住宅，面临着无法进行产权交易的窘境。

　　为了让这里重焕新生，红桥区国资委积极对接市级相关部门，本着尊重历史、实事求是、房地统一的原则，以政策创新推动解决历史遗留问题。区国资委副主任徐金祥说：

　　（录音：通过跟规划部门查阅了历史资料，收集全国相关案例，并解读相关政策的基础上，我们最终取得了整体楼的不动产产权证。同时，市住建委带领着我们采用非住宅的安置和补偿标准来确定购买价格。最终通过产权交易中心，于2024年1月17日与中煤科工完成了整体交易。公有非住宅出售所有权，在市里面是史无前例的，头一个案例。）

　　随后，红桥区针对企业装修需求，及时跟进，确保服务落实到位。区国资委资产管理科科员谢迪说：

　　（录音：及时提供滨水大楼的结构鉴定报告、广场管线的物探报告，还有地质勘察报告资料，让他能清晰地了解这个楼的结构。后来我们协助办理水、电、气暖还有电梯过户，帮助他们实现尽早入驻。）

　　截至目前，在红桥区国资委监管企业中，还有180套闲置房产。区国资委将充分利用本市“三量”相关政策，实现闲置房产和低效资产的盘活使用。同时，也将通过大项目、好项目带动，加快存量土地资源盘活，培育发展新动能。区国资委副主任徐金祥表示：

　　（录音：全力推进红桥区山姆超市的建设，7月26日建设的平面图规自局相关部门进行审核并进行了公示，在近期应该启动开工仪式。加快推进红桥区西站南片的城市更新项目、西站西片区的城市更新项目，加快京津冀工业产业园基地的建设。用创新赋能存量，切实提高国有资产的资源配置效率，努力实现国有经济高质量发展。）（记者董朗）