以百年洋楼连接历史与当下，市民游客在古今交融、中西合璧的氛围感中提升文旅体验，始终是意风区的“王牌”。意风区资产管理公司负责人介绍，近年来，河北区通过“规划—建筑—文保”三层面推进城市混合功能恢复，实现历史保护与活力重塑的统一。更通过“‌洋楼+‌”融合模式，将历史建筑活化利用于文旅场景，形成多个具有代表性的应用案例。

‌首先是“洋楼+戏曲曲艺演出”‌，修复了百年历史的民主剧场（原东天仙戏园），引入德云社品牌，打造持续流量的文化演出空间；恢复曹禺剧院功能，在剧院及曹禺故居推出沉浸式话剧如《寻找戏剧家》等；在马可·波罗广场角楼阳台常态化上演歌剧《茶花女》，打破“第三面墙”实现“建筑即舞台”，城市空间从此变身成艺术舞台。 ‌

“洋楼+消费”是意风区重点打造的板块。原意大利兵营打造成为创意园区，园区融合了办公、零售、艺术展示与文化消费等元素，成为本市独具魅力的创意产业园区；被称作“最美书店”的钟书阁，则成为津城热门打卡地标，是年轻人的精神文化复合空间；每年入冬，‌马可·波罗广场华丽变身为冰雪乐园，焕新登场的灯光秀映衬着“和平女神”雕像，露天冰场吸引着全国游客前来一展身手。

此外，意风区还围绕“展、演、剧、集、赛”，深度融合街区文化底蕴与年轻潮流元素，精心打造海河阅读季、饮冰室文化节、挖矿漫画节、冰雪节、国潮市集等多元主题活动，带动消费显著增长。

在“洋楼+科技”方面，梁启超纪念馆以墙体为“幕布”，打造全国名人故居首个实景灯光秀，备受年轻人关注，实现了历史建筑的科技赋能。而在“洋楼+艺术”方面，将圣心堂旧址改造为“圣心艺术中心”，举办快闪、临展等文化活动。

“比如《茶花女》的演出，就是以歌剧的形式将意风区的消费场景和活动场景串联，是意风区吸引游客的又一次尝试。”负责人介绍，随着意风区不断提升步行体验与文化氛围，推动街区从“观光地”向“沉浸式文化体验地”转型，“洋楼+”的多样性和融合性也被更加充分地激发。

2025年11月，第九届中国城市更新大会优秀案例评选中，天津意风区城市更新项目凭借其“洋楼+文旅商”融合的创新模式与系统性更新实践，从全国134个申报案例中脱颖而出，荣获“十佳城市更新案例”，成为天津市唯一获此殊荣的项目。