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一些已经离退休多年的老职工现阶段往往面临购房、养老双重压力，能否想个两全其美的办法，让他们既能拥有宽敞舒适的住房，又能享受高质量的老年生活？在政协社会福利组的小组讨论会上，刘启林、张文范委员就如何完善“以房养老”办法出招。
“现在我国进入老年社会的速度越来越快，老人的问题越来越突出，如何保证老人享受高质量的晚年生活，需要全社会关注。”张文范委员首先点出话题。他说，已经离退休的许多老人特别是工薪阶层老人，如果子女收入不高、自己积蓄又不多，即便以成本价购买现有住房压力也很大。
“买房吧，养老的钱就成了问题；不买房交房租吧，每个月也有不少的支出。这些人的退休金就那么一点，怎么办呢？”张文范委员忧心忡忡。
“其实是有办法的，就看怎么操作，因为房子本身就是一笔有效资产。”刘启林委员接着说。
“现在许多人买房不是在银行贷款然后分期偿还吗？如果换一个思路，把分售给职工本人住房的产权直接卖给银行或保险公司，当然要去掉折旧后测算一个双方都能接受的价格，或者由社会中介机构参与，然后由银行或保险公司按月付给职工一定数目的房费，双方可以商定一个分期付款的年限，如果不到这个年限房产所有者去世，则房屋产权由银行或保险公司获得，因为它要承担投资风险，这样不就解决了购房、养老两不误的问题，即以房养老。” 刘启林委员一口气把他的设想说了出来。
“当然这也有一定的弊病，比如子女继承遗产的问题、子女赡养老人的责任心受到影响等。”他沉思了一会儿说。
“现在的年轻人贷款买房，到时大都能还清贷款，这一办法主要是针对现阶段收入不高的老人。如何操作可以再探讨，也可请教一下银行和保险公司的人。”其他委员也提出各自的看法。
“你这个办法还是有一定的可操作性的，但需要研究论证。我想不管采取什么办法，目的只有一个，就是要不断提高老龄人口的生活水平，真正做到老有所养。”张文范委员总结道。
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