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不量不知道，一量吓一跳：最少的差23平方米，最多的差63平方米。两幢高档住宅楼的销售面积与实际面积竟相差了6200多平方米！今天下午，哈尔滨市昆仑商城荣耀宝座的100户业主委托律师向哈市南岗区人民法院递交了诉状，要求开发商赔偿多销售的房屋面积款。
在广告中被称为“极品豪宅”的昆仑商城荣耀宝座，是位于哈市开发区内的两幢高档住宅楼，一曰丽晶座，一曰晶华座。该楼总计194户，1997年10月开始入住，开发商是哈尔滨市天顺房地产开发有限公司。
1998年中旬，王女士花了70万元在晶华座购买了一户住宅，购房合同上注明销售面积为178．38平方米。通过交纳物业管理费和采暖费，王女士了解到，该住宅的使用面积为111．75平方米。王曾经做过基建管理工作，总感觉房屋的面积不对，经自己多次实际测量后发现，开发商的销售面积比实际面积要多。
开发商说，这是因为墙砌偏移、抹灰加厚所造成的。双方一直争执不下，于是请房地局工作人员前来实测，结果使用面积为108．89平方米，使用面积少了2．86平方米，按照商品房的销售系数，最后开发商退还王女士2．5万元。
但是王女士对开发商的销售系数仍存有疑问。去年11月，王女士被业户推选为业主委员会成员之一。“我知道，我就不能不说！”王女士在业主委员会上提出了开发商销售房屋存在“短斤少两”的问题，得到了大家的一致拥护。这时大部分用户也都发现，住宅实际面积与房照的销售面积不符。业主委员会与开发商进行了多次协商，但是都没有得到满意的答复。
今年3月，业主委员会聘请具有省级质量技术监督部门认证资格的吉林省测绘产品质量监督检查站，对昆仑商城荣耀宝座两幢楼进行实测。高级工程师刘士明、姜春山等4人经过两天的测量，出具的测量报告中显示，昆仑商城荣耀宝座两幢楼的总建筑面积为33810．738平方米，把共有建筑面积平摊到194户后，全部4个户型的建筑面积分别为153．181平方米、143．353平方米、220．409平方米、234．149平方米，与开发商销售面积比较，分别相差25．199平方米、23．727平方米、33．901平方米、63．151平方米。
业主委员会负责人将每一位业户购房的销售面积相加，推算出开发商的实际出售面积40095．12平方米，比房产测量部门测量的面积多卖出6284．382平方米，再按该楼每平方米平均售房3600元计算，开发商为此谋取利益2000余万元。
据悉，由于诉状是下午才送至法院的，法院尚未受理此案。
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