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分了房或买了房，本是件高兴事儿，可是提起装修，每个装修过的人都能倒出一肚子苦水。不少人感叹：再买房，一定要买装修好的房子。
京城毛坯房逐步退出市场
北京现在面向众多普通消费者的大都是毛坯房或者是简单装修房。因此，一个小区入住之时，也就是家家大兴土木之始，电钻声、电锯声响成一片，施工扰民现象成为一大社会公害。对住户个人而言，装修中还会遇到装修市场混乱，建材污染现象严重，以次充好、偷工减料，装修公司鱼龙混杂，消费者受坑害却投诉无门等等问题。
于是，北京市下了决心，从今年开始逐步取消住宅毛坯房和初装修房，代之以“菜单式”装修后的成品房，实现新建住宅一次装修到位。北京市建委主任吴绪玉对记者说，这是市建委今年要抓的一项重要工作。
消息一出，各界哗然。购房者、开发商、代理商、房屋装修企业、建材城、物业管理公司，各打各的算盘，一时众说纷纭。
毛坯房、装修房能并存更好
“萝卜白菜各有所爱”。毛坯房、装修房各有人爱也不奇怪。但买房子不光要称心如意，还要量力而行。
现在买房的多是初次置业的年轻人，他们生活节奏快，工作压力大，还不算很富有，物美价廉的装修房是最好的选择。还有一些买房用于投资的消费者希望买了房子就能出租，成本回收快。这些人当然会喜欢装修房。
喜欢毛坯房的分两个极端，一部分是囊中羞涩的消费者，愿意购买价格较低的毛坯房。还有一类买房自己住的大款也更中意毛坯房，这样便于他们随心所欲地装修。统一化的装修确实很难满足那些对居住品位、个性要求较高的消费者。
业内人士对此也是议论纷纷。赞成的说，菜单式装修设计方案对于提高我国室内装修工程整体质量、规范装修施工和材料市场、改变家装市场的混乱状况是非常必要的。质疑之声也很多：有人主张装修与否应由市场来定，有人担心开发商介入装修会导致装修公司间的恶性竞争，出现问题后开发商和装修公司互相推诿。还有许多开发商认为，毛坯房、装修房两个并存更好，不主张一刀切。中国装饰协会秘书长谢少宁说，住宅装修方式的选择应针对不同的消费对象。建设部住宅产业政策中提出的一次性装修仅是一个发展方向，一种趋势，其推进应采取循序渐进的方式。
未来的楼市中毛坯房和装修房究竟谁领风骚，关键要看市场这只无形的手了。据业内人士介绍，国外市场上一般都是精装修的成品房。在我国目前大部分购房者还是第一次置业，等到投资置业期到来，毛坯房的市场额会越来越小。
北京市建委眼下正协同规划、设计、物业管理等有关部门，研讨制定具体的实施办法。虽然命令还未到，但北京已有几家开发商开始实行菜单式装修。开发商为照顾到住户的个性化要求，一般会提供几种不同的方案，或在装修菜单中列出标准部分和可选部分，可选部分就是让住户根据个人爱好以及经济承受能力，对材料、品牌及风格进行选择。紫竹花园的冯小姐说，需要装修的墙面、地面其实家家都大同小异，真正体现个性的是看房主买什么家具，自己如何摆设了。
京、沪、穗、深四城市对毛坯房态度有别
北京要取消毛坯房的消息也引起了广东、上海等地市民的关注。广州市房管局市场处的刘处长在接受采访时说，取消毛坯房对于广州的房地产市场没有很特别的效果，广州还没有相关政策出台。深圳市住宅局的负责同志说，政府保障性住房还是提倡成本低的毛坯房，商品房市场有“毛坯房＋个性菜单”的方式，不过个性菜单操作起来有一定难度。
上海说得不多，但实际上已经行动了。4月底，上海市将公布首批19家装修房住宅工程试点单位名单。上海市住宅局产业处处长李娟娟向媒体透露，装修房将在两三年内逐步取代毛坯房。今后新建住宅装修房的所需建材，将由住宅局牵头，采用集团采购方式，确保建材的质量和合理的价格。新建住宅装修过程中要严格执行质量监理和验收规定，确保老百姓买得放心，住得称心。
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