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北方网消息：此次房交会重要的特点之一就是很多购房者倾心于贷款买房。尤其是一些工薪族和年轻人，在选房的同时心里还盘算着从银行贷款。但是，仍有很多消费者表示，对自己的月收入是否可以贷款，可以贷多少款不是十分有底。在房交会上，专业人士向咨询者介绍，贷款者月还款占家庭月收入的６５％以内，就可安心贷款买房了。
建设银行天津分行信贷部有关人士介绍说，直接影响贷款额的因素就是贷款人的月收入。他透露，目前银行对借款人家庭月收入有一个不成文的要求，即月还款率必须在月收入总和的６５％以下。也就是说，如果月还款为６５０元，借款个人或家庭的月收入需在１０００元以上。
为了更详细地说明情况，建行的工作人员还算了一笔细账。例如买一套９０平方米的住宅，每平方米价格为２５００元，房屋总共花费２２．５万元。如果要按揭贷款需交３０％的首付款，其余的１５．７５万元需要贷款。由于银行贷款只贷整数，因此实贷数额应为１６万元。若贷款年限为２０年，现行还款利率为４．６５‰。这样计算，每月需要还１１０７．８４元。由此算来，月收入在１７０４元左右的个人或家庭可安心贷款买一套舒适的住宅来享受了。（门莉娜）
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