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北方网消息：昨日（５月１６日）北京地产商潘石屹与天津日报、每日新报的部分记者进行“内部”交流。反复强调“用未来去考虑现在”的观点来认识新经济。
定于９：００的会议，却延误了一个小时。姗姗来迟的老潘一脸歉意，手里还拿着一沓的交通罚单。老潘与记者的交流自然也从“交通”谈起。
“为什么现在路越修越宽，还是不能解决道路的拥挤?”潘石屹提出了反绿地、反宽街的看法。他说，小区内外的交通对一个项目的开发是至关重要的。现在不少地方都在建绿地，但大面积的绿地，反而造成出行不便；于是交通拥挤就发生了。因此他建议把大绿地分割成小绿地。
有记者问老潘“你是在趋同共性的基础上再突出个性，还是不顾主流如何，一味追求个性?”老潘称，作为一个商人，不可能不趋同共性，只是在共性的基础上小心翼翼地突出自己的个性，才能赢来更多的客户。
下午，老潘与天津万科、开发区建设集团及中豪集团的老总录制谈话节目。席间，他提到要在“钢筋水泥”之上下功夫。
老潘笑谈自己的秘诀，就是找准客户的密码。他在开发项目之前，着眼点在他的目标客户是什么样的人，他们喜欢什么样的文化、什么样的环境。老潘认为，只有真正知道开发什么样的产品，剩下的户型、小区、会所都是水到渠成的事，产品只有对上了客户的密码，才能卖出去。地产商只把眼光盯在建什么户型，用什么沙子上，恐怕建的房子永远是过时的。
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