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“我们花钱买的是集办公、居住为一体的‘商住楼’，可开发商单方面将房子用途改成了‘住宅’。我们强烈要求退房，开发商却跟我们玩起文字游戏，百般推卸责任。”6月22日上午，再次协商失败的6名购房者来到本报，诉称“21时代”开发商擅改合同而拒不承担责任。
“21时代”公寓由南宁市金柏房地产有限责任公司开发。李怀宁是第一个发现合同被改的人。李怀宁称，他需要的是集办公、居住于一体的公寓，在看了“21时代”公寓的广告和听售楼小姐的介绍之后，他才买1508号房的，并将一式5份合同交给开发商代办按揭手续。6月4日，他取回购房合同，发现原合同中第18条――买房人的房屋仅作“商住”使用，已被该公司用涂改液改成“住宅”。此时他已开始按每月近700元的价格供楼，可商住功能的房子却变成了住宅，这违背了他买房的初衷。陆氏三兄妹共买了3套“21时代”的房子，他们气愤地说：住宅连厨房都没有，叫人怎么住？他们强烈要求退房。
开发商委托法律顾问吕宁律师接受记者采访。吕律师称，这是法律的漏洞，以前房管部门允许在房产证中用“商住”这个词，但从今年3月起不能再使用，因此改动责任该由房管部门负。没有通知购房者，这是公司的工作失误，但无恶意侵权的意思，且并未损害到购房者的根本利益，合同继续有效，不能退房。而对该公司以办公、居住两用作宣传卖房，吕律师的解释很“现代”：我们提出房子非自用性，意即有商业用途的房子，但仍以“住”为主。现代人的家里不一定要有厨房，很多人都是在家办公在外面吃饭的。该公司的韦强经理也说，家中有一个微波炉就行了。
南宁市房屋产权交易监理处法规科唐燕称，“商住楼”是指具备商业和住宅两种功能的楼盘，在“21时代”的规划中，1－4层为商铺，5－22层为住宅。其在广告宣传中，将住宅用途的房屋当作办公室销售，后又改变用途，使买房人不能按原要求使用，应当承担责任。房管部门要求其按规划填写，并不改变其误导消费行为的事实存在。国家《住宅设计规范》的强制性标准是，住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。因此，“21时代”即便是将房屋用途改为住宅，也达不到住宅标准。桂贸律师事务所的刘锦欣律师认为，“21时代”的行为纯属恶意欺诈。
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